第3内藤ハイツ(千葉県 浦安市 北栄 3丁目25-20)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第3内藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第3内藤ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.52㎡ (1K) | - | 1,127万円 | 5.4万 | 5.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.52㎡ (1K) | - | 1,127万円 | 5.4万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3内藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第3内藤ハイツの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北栄 中古マンション価格相場 推移・動向
第3内藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52m | 第1内藤ハイツ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目24-11 | 浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 70m | ディリジェントサトウ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目24-5 | 浦安駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 70m | 第2内藤ハイツ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目24-11 | 浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 72m | DiligentSatou 千葉県 浦安市 北栄 3丁目24-5 | 浦安駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 106m | エレガンスハイツ北栄 千葉県 浦安市 北栄 3丁目28-6 | 浦安駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 108m | FREUDE 千葉県 浦安市 北栄 3丁目28-6 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 108m | フロイデ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目28-6 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 110m | 福田ハイツ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目29-6 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 126m | フルール四季 千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-14 | 浦安駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 141m | コーポ松 千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-21 | 浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 141m | コーポマツ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-21 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 144m | ローズアパート25番館 千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-19 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 144m | ローズアパートR25番館 千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-19 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 148m | 鈴木ハイツ第2 千葉県 浦安市 北栄 3丁目7-15 | 浦安駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 156m | 第2鈴木ハイツ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目7-15 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 160m | 勢愛ハイツ 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-1 | 浦安駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 160m | セイアイハイツ 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-1 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 162m | コーポ堤 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-38 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 166m | メゾン・ノーブル 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-22 | 浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 170m | 猫実ハウス 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-27 | 浦安駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 170m | レオネクストKAISAN 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-26 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 171m | 矢島コーポ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目3-22 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 173m | ベアーハイツ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目7-16 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 174m | ペルテローザ 千葉県 浦安市 猫実 3丁目19-15 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 178m | キャッスル北栄 千葉県 浦安市 北栄 3丁目1-36 | 浦安駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 186m | コーポサトウ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目5-28 | 浦安駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 187m | サニーコーポ猫実 千葉県 浦安市 猫実 3丁目22-19 | 浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 187m | 大島ハウス 千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-30 | 浦安駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 193m | Y'S3SQUARE 千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-16 | 浦安駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| 194m | ワイズスクエア・3 千葉県 浦安市 猫実 3丁目21-16 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 197m | ウエストコースト 千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-8 | 浦安駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 200m | さくらハイツ 千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-24 | 浦安駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 200m | 浦安ハイツ一 千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-27 | 浦安駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 201m | ダイサダハウス 千葉県 浦安市 猫実 3丁目26-7 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 201m | 浦安ハイツ 千葉県 浦安市 猫実 3丁目25-27 | 浦安駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 202m | ユービックポパイ 千葉県 浦安市 北栄 3丁目6-20 | 浦安駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 203m | U-BIGPOPEYE 千葉県 浦安市 北栄 3丁目6-20 | 浦安駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 204m | フレッチェ北栄 千葉県 浦安市 北栄 4丁目22-12 | 浦安駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 206m | ゴールドコースト 千葉県 浦安市 猫実 3丁目17-7 | 浦安駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 209m | レジデンス宇田川 千葉県 浦安市 北栄 3丁目32-5 | 浦安駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
北栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
北栄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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