第3中込マンション(東京都 江戸川区 中葛西 3丁目37-2)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (50.0㎡) の 2,475 万円、最も低い部屋は 402号室 (30.5㎡) の 1,313 万円です。

第3中込マンション 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
41.0
2.0 円/㎡
葛西駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3中込マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第3中込マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3中込マンション
住所東京都 江戸川区 中葛西 3丁目37-2
建築年1984年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区第六葛西小学校
中学校区葛西中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3中込マンション(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30231.50㎡
(1DK)
-1,366万円6.9万6.1%
3階41.00㎡
(1LDK)
-1,907万円8.0万5.0%
3階41.00㎡
(1LDK)
-1,907万円8.0万5.0%
3階41.00㎡
(1LDK)
-1,907万円8.0万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40132.00㎡
(1DK)
-1,393万円7.0万6.0%
40230.50㎡
(1DK)
-1,313万円6.8万6.2%
40341.00㎡
(1LDK)
-1,907万円8.0万5.0%
4階41.00㎡
(1LDK)
-1,907万円8.0万5.0%
4階41.00㎡
(1LDK)
-1,907万円8.0万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50231.50㎡
(1DK)
-1,366万円6.9万6.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60150.00㎡
(2LDK)
-2,475万円8.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3中込マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3中込マンションの価格相場、家賃相場は中葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3中込マンションの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 中葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3中込マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ファーストアベニュー
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目37-1
葛西駅
徒歩1分

RC造 1989年
24m サン葛西須賀ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目35-15
葛西駅
徒歩1分

RC造 1985年
53m 秋元ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目35-18
葛西駅
徒歩1分

RC造 1985年
65m コキミビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目35-5
葛西駅
徒歩1分

RC造 1988年
68m MKT葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目35-1
葛西駅
徒歩1分

RC造 2008年
74m 永楽ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目37-7
葛西駅
徒歩2分

RC造 1985年
75m 白子ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目37-8
葛西駅
徒歩2分

RC造 1986年
95m サクマビル,9
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目33-14
葛西駅
徒歩2分

RC造 1978年
100m 第2片田ビル
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目1-6
葛西駅
徒歩2分

RC造 1980年
102m マルカビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目33-11
葛西駅
徒歩2分

RC造 1978年
103m クオーレ葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目36-15
葛西駅
徒歩1分

RC造 2011年
123m イーストアベニュー
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目36-11
葛西駅
徒歩2分
9階建
RC造 1991年
133m アミビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目33-18
葛西駅
徒歩2分

RC造 1992年
135m アルファグランデ葛西弐番街
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目36-4
葛西駅
徒歩3分

RC造 2007年
138m 森ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目34-6
葛西駅
徒歩3分

RC造 1979年
141m 第3木田ビル
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目11-2
葛西駅
徒歩2分

RC造 1990年
145m メトロセンター葛西第1
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目19-17
葛西駅
徒歩2分

RC造 2015年
151m パルファンオオツカ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-17
葛西駅
徒歩2分

RC造 1975年
160m アロー葛西駅前ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-2
葛西駅
徒歩1分

RC造 1988年
163m スパイラルコート
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-10
葛西駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
163m 清水マンション
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-18
葛西駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
167m 第2ユタカビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目2-8
葛西駅
徒歩1分

RC造 1991年
167m フジマンション葛西
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目18-16
葛西駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
171m ラ・コルテ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目32-9
葛西駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
171m 葛西駅前グリーンホームズ4
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目11-17
葛西駅
徒歩3分

RC造 2012年
173m 鳴島ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-19
葛西駅
徒歩1分

RC造 1985年
174m ソシアル朝陽ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目2-5
葛西駅
徒歩1分

RC造 1979年
178m アルベールタカハシ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目18-18
葛西駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
182m ユタカビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-18
葛西駅
徒歩1分

RC造 1986年
183m エステートヨシダ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目2-11
葛西駅
徒歩1分
7階建
RC造 1989年
186m プレミスト葛西
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目33-15
葛西駅
徒歩2分
15階建
57部屋
RC造 2016年
187m 仲松マンション
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目5-4
葛西駅
徒歩1分
8階建
RC造 1990年
194m 葛西エルエスビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目19-3
葛西駅
徒歩3分

RC造 1994年
194m ELLEPLAN
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-17
葛西駅
徒歩2分

RC造 2013年
194m ハイツ藤代
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目11-7
葛西駅
徒歩3分

RC造 1987年
196m サクマビル13
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目11-13
葛西駅
徒歩3分

RC造 1994年
202m スカーレット
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目11-10
葛西駅
徒歩4分

RC造 1988年
207m ドムール鳴島
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-16
葛西駅
徒歩1分

RC造 1991年
210m 金栄ビル
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目41-8
葛西駅
徒歩2分

RC造 1986年
214m 水戸ビル
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目20-14
葛西駅
徒歩1分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

中葛西 $kind_labe人口推移 中葛西における人口推移・動向を調べることができます

中葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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