第21大協ビル木更津(千葉県 木更津市 大和 1丁目10-11)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 371 万円、最も低い部屋は 403号室 (19.9㎡) の 72.0 万円です。

第21大協ビル木更津 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,161 円/㎡
(平均値)
41.9
6.0 円/㎡
木更津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第21大協ビル木更津の価格相場情報

物件の詳細情報

第21大協ビル木更津の物件詳細は以下の通りです。

物件名第21大協ビル木更津
住所千葉県 木更津市 大和 1丁目10-11
建築年1983年
構造その他
階数5階
小学校区木更津第一小学校
中学校区木更津第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 6分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

第21大協ビル木更津』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第21大協ビル木更津(5フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.69㎡
(3DK)
-371万円4.8万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1DK)
-72万円2.9万47.8%
20333.13㎡
(1LDK)
-176万円4.1万27.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30149.69㎡
(3DK)
-371万円4.8万15.6%
30219.87㎡
(1DK)
-72万円2.9万47.8%
30333.13㎡
(1LDK)
-176万円4.1万27.7%
30549.69㎡
(3DK)
-371万円4.8万15.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40149.69㎡
(2LDK)
-371万円4.8万15.6%
40219.87㎡
(1DK)
-72万円2.9万47.8%
40319.87㎡
(1DK)
-72万円2.9万47.8%
40549.69㎡
(2LDK)
-371万円4.8万15.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50149.69㎡
(3DK)
-371万円4.8万15.6%
50333.13㎡
(1LDK)
-176万円4.1万27.7%
50549.69㎡
(3DK)
-371万円4.8万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第21大協ビル木更津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第21大協ビル木更津の価格相場、家賃相場は大和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第21大協ビル木更津の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和 中古マンション価格相場 推移・動向 大和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第21大協ビル木更津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1240m 鈴木コーポ
千葉県 木更津市 請西 2丁目2-15
木更津駅
徒歩52分

その他 1982年
2162m ブリヤンヒルズ
千葉県 木更津市 真舟 2丁目24-9
木更津駅
徒歩60分

その他 1992年
5333m ウィンドミルII
千葉県 君津市 北子安 3丁目6-9
君津駅
徒歩18分
2階建
その他 1994年
5384m レオパレスサンシャインA
千葉県 君津市 陽光台 1丁目8-12
君津駅
徒歩13分

その他 1995年
5413m シャリテ南子安
千葉県 君津市 南子安 8丁目19-7
君津駅
徒歩3分
2階建
その他 2004年
5467m ニュー・スウェール八重原C棟
千葉県 君津市 南子安 9丁目1-7
君津駅
徒歩38分

その他 1993年
5468m ニュー・スウェール八重原B棟
千葉県 君津市 南子安 9丁目1-8
君津駅
徒歩38分

その他 1993年
5553m 第2ハッピーエイト
千葉県 君津市 西坂田 4丁目8-16
君津駅
徒歩15分

その他 1986年
5573m メディックビル
千葉県 君津市 東坂田 1丁目5-10
君津駅
徒歩1分
3階建
その他 1998年
5835m グローバルビレッジ
千葉県 袖ケ浦市 神納 1丁目19-3
袖ケ浦駅
徒歩15分

その他 1984年
5996m アンビシャス中野
千葉県 君津市 中野 1丁目26-10
君津駅
徒歩7分
3階建
その他 1999年
6310m ベイ君津
千葉県 君津市 法木作 1丁目7-14
君津駅
徒歩5分

その他 1993年
6338m ハイツ南久保B
千葉県 君津市 南久保 3丁目10-11
君津駅
徒歩17分

その他 1993年
6506m ニューハイツ苅込A
千葉県 君津市 南久保 3丁目6-26
君津駅
徒歩17分

その他 1992年
16291m レオネクストメゾン姉崎
千葉県 市原市 姉崎 1073-5
姉ケ崎駅
徒歩17分

その他 2010年
17484m サンパティーク
千葉県 市原市 青柳 1丁目10-4
姉ケ崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
20227m レオパレスエル・ソールB
千葉県 市原市 五井西 4丁目27-13
五井駅
徒歩28分

その他 1994年
20850m A・ I ビル
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目15-22
五井駅
徒歩5分
3階建
その他 1992年
20855m 平田ハイツ
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-13
五井駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
20882m アベニュー
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7
五井駅
徒歩2分
4階建
その他 1993年
20917m ケイティ第5
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-3
五井駅
徒歩3分

その他 1991年
21021m ガーデンパレス辰巳
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-1
五井駅
徒歩1分
7階建
その他 1999年
21171m 山崎第3ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-5
五井駅
徒歩6分
3階建
その他 1995年
21249m グリーンガーデン1
千葉県 市原市 五井 2253-1
五井駅
徒歩12分

その他 1994年
21433m コーポラスT・NC
千葉県 市原市 五井東 1丁目11-1
五井駅
徒歩7分
2階建
その他 1993年
21799m ケンズビル
千葉県 市原市 五井東 3丁目7-1
五井駅
徒歩15分

その他 1989年
21988m サンライズ万葉B棟
千葉県 市原市 東国分寺台 5丁目4-10
五井駅
徒歩36分
2階建
その他 2002年
22110m ニューパレス
千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目16-3
五井駅
徒歩31分
2階建
その他 1990年
22365m ドミール陽水
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目8-1
五井駅
徒歩5分
4階建
その他 2003年
22463m アベニュー陽水
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目9-1
五井駅
徒歩4分
4階建
その他 1996年
22559m メゾンタムラ
千葉県 市原市 山田橋 1丁目6-8
五井駅
徒歩45分

その他 1987年
22668m スカイタウン池田A
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
八幡宿駅
徒歩20分
2階建
その他 1993年
22668m スカイタウン池田B
千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6
八幡宿駅
徒歩20分
2階建
その他 1993年
24094m グレイスフルマロー
千葉県 市原市 八幡 1-1
八幡宿駅
徒歩8分

その他 2005年
25783m 東八幡ハイツ
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目17-5
八幡宿駅
徒歩14分
3階建
その他 1990年
25986m ストーンレジデンスB
千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-2
八幡宿駅
徒歩19分

その他 1995年
28021m グリーンパークS
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目16-9
ちはら台駅
徒歩22分
2階建
その他 1998年
28174m ルミナス2
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目12-12
蘇我駅
徒歩20分

その他 2012年
28246m 千原ツインB棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10
ちはら台駅
徒歩12分
2階建
その他 1993年
28670m クラージュ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目23-2
蘇我駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和 $kind_labe人口推移 大和における人口推移・動向を調べることができます

大和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。