第2本郷アイリス(愛知県 名古屋市 名東区 貴船 2丁目706)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2本郷アイリス 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,101 円/㎡
(平均値)
41.8
16.0 円/㎡
本郷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2本郷アイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

第2本郷アイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2本郷アイリス
住所愛知県 名古屋市 名東区 貴船 2丁目706
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社トーメン建物管理
駐車場あり
備考ペット相談可、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2本郷アイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2本郷アイリスの価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2本郷アイリスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2本郷アイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ユニーブルマンション本郷台
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1404
本郷駅
徒歩15分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
123m 第7本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1401
本郷駅
徒歩14分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
183m グローリアス社が丘
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1601
本郷駅
徒歩18分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
195m クラッシーズ貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 2丁目609
上社駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
197m ユニーブル本郷南
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 3丁目201
上社駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
219m ユニーブル社が丘
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1601
本郷駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
233m 第5本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 3丁目212
上社駅
徒歩19分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
239m グローリアス社が丘緑地公園
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 3丁目1702
本郷駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
468m 貴船レックスマンション
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目251
上社駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
475m グローリアスヒルズ貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目147-1
上社駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
504m ライオンズヴィアーレ高針台2番館
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 2丁目1201
本郷駅
徒歩23分
3階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
515m グランドメゾン上社ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 上社 5丁目1805-1
上社駅
徒歩10分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
527m 本郷社が丘アイリス2
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 2丁目608
本郷駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
533m ライオンズヒルズ貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目168
上社駅
徒歩11分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
564m ライオンズヴィアーレ高針台1番館
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 3丁目301
本郷駅
徒歩24分
3階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
575m 本郷社が丘アイリス1
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 2丁目508
本郷駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
582m サンマンションアトレ上社2
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目316
上社駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
597m プラウド本郷アベニュー
愛知県 名古屋市 名東区 上社 5丁目104
本郷駅
徒歩8分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
611m Dクラディア本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目1708
本郷駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
611m ユニーブル本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 4丁目608
本郷駅
徒歩14分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
616m ユーハウス第2上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目271
上社駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
637m ジェネラスマンション本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目1701
本郷駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
637m 上社コンドミニアム
愛知県 名古屋市 名東区 上社 5丁目102
本郷駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
693m メイツ本郷レジデンス
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目601
本郷駅
徒歩9分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
694m ユニーブル第4上社タウンハウス
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目282
上社駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
731m プラウド上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目1603
上社駅
徒歩7分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
736m コンセール上社
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目327
上社駅
徒歩12分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
738m ライオンズマンション上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目70
上社駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
739m エクレール貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目30
上社駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
745m サンマンションアトレ上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目1101
上社駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
752m 三旺マンション第3上社
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目21
上社駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
789m サンマンションアトレ名東中央
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目82
上社駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
797m ヒルズ本郷
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目103
本郷駅
徒歩6分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
833m 上社アイリス2番館
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目114
上社駅
徒歩6分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
836m プラウド本郷(名古屋市)
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目101
本郷駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
851m コモンズ上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目109
上社駅
徒歩6分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
851m 上社南パークマンション
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目907
上社駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
851m ライオンズマンション高針台
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 3丁目1605
本郷駅
徒歩27分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
857m カーサ第7大和
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目95-1
上社駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
870m フレストアルファ本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 2丁目207
本郷駅
徒歩2分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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