第2旭コーポラス(宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目1-6)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2旭コーポラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第2旭コーポラス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2旭コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2旭コーポラスの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2旭コーポラスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215m | ライオンズマンション新寺小路 宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目7-10 | 榴ケ岡駅 徒歩6分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 274m | 朝日プラザ東九番丁2 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目9-28 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 391m | 朝日プラザ東九番丁 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目13-12 | 榴ケ岡駅 徒歩5分 | 12階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 404m | コープ野村東九番丁 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目3-20 | 仙台駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 477m | オリエントハイツ仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目8-28 | 榴ケ岡駅 徒歩5分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 520m | サンロードマンション東八番丁 宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目2-32 | 五橋駅 徒歩8分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 549m | パルシティ仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 4丁目1-8 | 仙台駅 徒歩4分 | 14階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 550m | プレジデント榴ケ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 108-10 | 榴ケ岡駅 徒歩2分 | 7階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 563m | 東九番丁パークマンション 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目9-15 | 仙台駅 徒歩5分 | 12階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 593m | チサンマンション東七番丁 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目3-7 | 仙台駅 徒歩5分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 607m | エクセレントエイト 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目6-30 | 仙台駅 徒歩4分 | 13階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 620m | ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 17 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 648m | ダイアパレス宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-5 | 榴ケ岡駅 徒歩11分 | 13階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 672m | ライオンズマンション榴ヶ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 18 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 672m | ルサンク仙台 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目2-18 | 仙台駅 徒歩5分 | 14階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 675m | シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1 | 榴ケ岡駅 徒歩6分 | 19階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 678m | レインボー仙台 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目5-26 | 五橋駅 徒歩6分 | 9階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 685m | チサンマンション第3仙台 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目6-8 | 五橋駅 徒歩6分 | 11階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 687m | チサンマンション榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 105-1 | 榴ケ岡駅 徒歩6分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 701m | 大志マンション五橋 宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目5-65 | 五橋駅 徒歩4分 | 8階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 715m | 榴ヶ岡シティハウス 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目22-5 | 榴ケ岡駅 徒歩8分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 722m | サンライズ仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目2-5 | 仙台駅 徒歩3分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 739m | ロイヤルマンション二十人町 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 168-1 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 749m | ライオンズマンション二十人町 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 152-1 | 榴ケ岡駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 812m | 旭コーポラス宮城野 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目13-10 | 榴ケ岡駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 815m | ファミール榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 22 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 12階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 899m | ダイアパレス榴ケ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 5-6 | 榴ケ岡駅 徒歩8分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 912m | ライオンズマンション榴ヶ岡第3 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目7-5 | 宮城野原駅 徒歩7分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 947m | エステート五ツ橋 宮城県 仙台市 若林区 清水小路 5-6 | 五橋駅 徒歩1分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 947m | シャンボール五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-28 | 五橋駅 徒歩3分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 948m | 仙台中央マンション 宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目9-15 | 仙台駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 955m | ライオンズマンション五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目5-22 | 五橋駅 徒歩3分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 957m | 榴ヶ岡ハイデンス 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 245-3 | 榴ケ岡駅 徒歩8分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 961m | シティハウス仙台 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2丁目2-75 | 仙台駅 徒歩3分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 967m | イーストプラザ名掛丁 宮城県 仙台市 宮城野区 名掛丁 127-1 | 仙台駅 徒歩3分 | 10階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1000m | ライオンズマンション榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目4-4 | 宮城野原駅 徒歩8分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1006m | ダイアパレス榴岡3セントラルコート 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 5-1 | 榴ケ岡駅 徒歩10分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1008m | サンライズレジデンス 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 110 | 仙台駅 徒歩6分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1010m | ダイアパレス榴岡マインステージ 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原大行院丁 1-2 | 仙台駅 徒歩12分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1031m | ライオンズマンション荒町 宮城県 仙台市 若林区 荒町 77 | 愛宕橋駅 徒歩4分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。
若林区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 13.7 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 14.0 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -0.79% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.19% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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