第2廻間公園マンション(愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目503)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2廻間公園マンション 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,092 円/㎡
(平均値)
43.3
15.0 円/㎡
上社駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2廻間公園マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第2廻間公園マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2廻間公園マンション
住所愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目503
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 21分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2廻間公園マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2廻間公園マンションの価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2廻間公園マンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2廻間公園マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 第3廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目504
上社駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
46m ライオンズマンション廻間公園
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目408
上社駅
徒歩15分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
58m 三旺マンション第7上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目310
上社駅
徒歩16分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
60m 猪子石レックスマンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目309
上社駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
64m 廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目502
上社駅
徒歩16分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
65m チサンマンション名東1番館
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目801
上社駅
徒歩14分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
66m サンオーマンション上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目312
上社駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
70m ファミリアーレ名東文教台
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目306
上社駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
88m エスポア文教台
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目401
上社駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
123m ライオンズマンション上社第2
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目711
上社駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
211m 廻間公園南マンション
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 2丁目903
上社駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
254m サンマンションアトレ上社台
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 2丁目1210
上社駅
徒歩13分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
264m チサンマンション名東2番館
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目602
上社駅
徒歩18分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
293m エスポアール社口
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1304
上社駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
294m 第2香流マンション
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目103
上社駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
308m ネオハイツ名東(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目
上社駅
徒歩20分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
334m プラウド上社テラス
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 34-2
上社駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
340m マンション上社アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1308
上社駅
徒歩15分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
345m 上社パークマンション(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩12分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
364m 三旺マンション第6上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目501
上社駅
徒歩20分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
437m アメニティ猪高台
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目402
上社駅
徒歩14分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
438m チサンマンションアルコート上社2番館
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1026
上社駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
440m 三旺マンション第7名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目217
上社駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
450m パルシオ社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目903
上社駅
徒歩12分
1階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
479m エスポア名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目601
上社駅
徒歩22分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
517m パラシオン名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1015
上社駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
521m 上社北住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 1丁目
上社駅
徒歩13分
7階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
525m ダイアパレス上社
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 44
上社駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
558m エスポア一社3
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 1丁目902
上社駅
徒歩17分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
562m プラウド名東社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目401
上社駅
徒歩9分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
595m 赤松台パークハウス(1〜4番館)
愛知県 名古屋市 名東区 赤松台
上社駅
徒歩23分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
602m 三旺マンション第10名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目203
上社駅
徒歩24分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
614m 上社南住宅(3〜5号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 1丁目
上社駅
徒歩11分
8階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
618m シティハウス上社ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
622m シャンポール猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目2502
上社駅
徒歩25分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
644m 三井上社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 3
上社駅
徒歩6分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
648m シャトー猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目102
上社駅
徒歩22分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
660m 第3本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 1丁目254
本郷駅
徒歩13分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
662m 藤和シティホームズ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目1
上社駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
665m ユニーブル上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目8
上社駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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