第2光栄ビル(神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目34-17)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (16.2㎡) の 887 万円、最も低い部屋は 402号室 (13.2㎡) の 729 万円です。

第2光栄ビル 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,900 円/㎡
(平均値)
38.0
2.0 円/㎡
日吉駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2光栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2光栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2光栄ビル
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目34-17
建築年1987年
構造その他
階数4階
小学校区日吉台小学校
中学校区日吉台中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 2分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2光栄ビル(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.17㎡
(1R)
-887万円4.6万6.3%
30214.10㎡
(1R)
-775万円4.1万6.4%
30316.10㎡
(1R)
-883万円4.6万6.3%
30516.10㎡
(1R)
-883万円4.6万6.3%
30616.10㎡
(1R)
-883万円4.6万6.3%
30716.17㎡
(1R)
-887万円4.6万6.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40213.25㎡
(1R)
-729万円3.9万6.4%
40514.10㎡
(1R)
-775万円4.1万6.4%
40613.64㎡
(1R)
-750万円4.0万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2光栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2光栄ビルの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2光栄ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2光栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
201m 田園ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目29-12
日吉駅
徒歩4分
3階建
その他 1988年
221m モア日吉ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目4-25
日吉駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
341m COURT HILLS HIYOSHI
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目6-8
日吉駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
437m メゾンプリメール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目11-14
日吉本町駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
439m カーサ・シェルム
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目5-25
日吉駅
徒歩7分
2階建
その他 1992年
464m サンシャイン日吉 I
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目12-2
日吉駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
470m サンシャイン日吉 II
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目12-1
日吉駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
493m 星野ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目10-13
日吉駅
徒歩7分
2階建
その他 1995年
500m サンマーチ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目12-33
日吉駅
徒歩5分
3階建
その他 1999年
600m シェブロン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目18-2
日吉駅
徒歩10分
2階建
その他 2007年
601m サンバース日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-12
日吉本町駅
徒歩8分
2階建
その他 1999年
603m フォーライフ横山
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目18-13
日吉本町駅
徒歩9分
2階建
その他 2013年
650m メゾンマツウラ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目9-10
日吉駅
徒歩5分
2階建
その他 1998年
653m ベルヴィル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目25-40
日吉駅
徒歩7分
2階建
その他 1998年
707m アートコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-6
日吉駅
徒歩8分
2階建
その他 2000年
722m 加藤ハイツIII
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目1-16
日吉駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
748m 第一富来ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目6-9
日吉駅
徒歩8分
3階建
その他 2002年
754m クレストA日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目6-13
日吉駅
徒歩7分
3階建
その他 2012年
869m グランドゥール日吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目34-14
日吉駅
徒歩7分
3階建
その他 2001年
908m クレール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-24
日吉駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
934m ラ・コリーヌ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-13
日吉駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
955m ヴェルデュール栗原
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 2丁目50-8
日吉本町駅
徒歩6分
3階建
その他 2001年
977m グランデフローラ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目48-13
日吉駅
徒歩13分
3階建
その他 1998年
1000m メゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-17
日吉駅
徒歩15分
4階建
その他 1981年
1040m URコーポレート日吉七丁目
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 7丁目17-35
綱島駅
徒歩3分
7階建
その他 1997年
1047m サガノマンション
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目56-3
元住吉駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年
1050m キクノミズハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 6丁目19-23
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
その他 1986年
1060m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 下田町 3丁目1-3
日吉駅
徒歩17分
2階建
その他 2004年
1081m レオパレスサランズ日吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 3丁目32-16
日吉駅
徒歩17分
4階建
その他 2007年
1082m やよいコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目17-13
元住吉駅
徒歩8分

その他 2009年
1114m サンライズ
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目52-30
元住吉駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
1160m シャルム
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目30-2
日吉本町駅
徒歩5分
2階建
その他 2013年
1168m フレアコンフォール日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
1168m フレアコンフォール日吉B棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
1187m メゾン・えびす
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目52-1
元住吉駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
1193m サンヒルズ市川
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目33-2
元住吉駅
徒歩7分
3階建
その他 1998年
1201m ハイムシンフォニア
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 5丁目35-15
日吉本町駅
徒歩6分
2階建
その他 2016年
1207m USKシャンブル2
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目4-30
元住吉駅
徒歩7分
2階建
その他 1966年
1230m コンホールナガセB
神奈川県 川崎市 中原区 木月 3丁目35-44
元住吉駅
徒歩5分

その他 1999年
1231m ガーデンハウス綱島B棟
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目10-18
綱島駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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