第2丸重ハイツ(東京都 葛飾区 東立石 2丁目21-5)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2丸重ハイツ 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,649 円/㎡
(平均値)
42.9
8.0 円/㎡
京成立石駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2丸重ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第2丸重ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2丸重ハイツ
住所東京都 葛飾区 東立石 2丁目21-5
建築年1982年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
管理会社株式会社マルジュウコーポレーション
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 8分
京成 京成押上線 四ツ木駅  徒歩 17分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2丸重ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30346.41㎡
(2LDK)
-2,085万円7.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2丸重ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛飾区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2丸重ハイツの価格相場、家賃相場は葛飾区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2丸重ハイツの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向 葛飾区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

葛飾区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2丸重ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CREVISTA新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目20
新小岩駅
徒歩11分
4階建
38部屋
RC造 2021年
ライオンズ綾瀬グランフォート(ライオンズアヤセグランフォート)
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目1280
綾瀬駅
徒歩14分
7階建
44部屋
RC造 2021年
サンクレイドル柴又駅前(サンクレイドルシバマタエキマエ)
東京都 葛飾区 柴又 4丁目89-1
柴又駅
徒歩2分
9階建
33部屋
RC造 2021年
サングランデ立石(サングランデタテイシ)
東京都 葛飾区 立石 2丁目341-1
四ツ木駅
徒歩12分
8階建
35部屋
RC造 2021年
レーベン立石DUNAMIS(レーベンタテイシデュナミス)
東京都 葛飾区 東立石 3丁目728-2
京成立石駅
徒歩6分
15階建
38部屋
RC造 2021年
イニシア青砥レジデンス(イニシアアオトレジデンス)
東京都 葛飾区 青戸 3丁目83-2
青砥駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2021年
CREVISTA 四ツ木(クレヴィスタヨツギ)
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目314
四ツ木駅
徒歩10分
5階建
47部屋
RC造 2021年
プレミスト金町(プレミストカナマチ)
東京都 葛飾区 東金町 3丁目2814-6
京成金町駅
徒歩8分
15階建
124部屋
RC造 2021年
デュフレ堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目68-3
堀切菖蒲園駅
徒歩9分
10階建
29部屋
RC造 2020年
メインステージ亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目38-12
亀有駅
徒歩6分
10階建
58部屋
RC造 2020年
レーベン青砥
東京都 葛飾区 高砂 1丁目
青砥駅
徒歩0分
9階建
83部屋
RC造 2019年
東四ツ木
東京都 葛飾区 東四つ木 4丁目
四ツ木駅
徒歩0分
6階建
53部屋
RC造 2019年
アーバンハイツ亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目
亀有駅
徒歩0分
9階建
69部屋
RC造 2019年
EXC青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2019年
金町3丁目
東京都 葛飾区 金町 3丁目
金町駅
徒歩0分
12階建
132部屋
RC造 2019年
小菅一丁目
東京都 葛飾区 小菅 1丁目
小菅駅
徒歩0分
8階建
160部屋
RC造 2019年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩5分
7階建
46部屋
RC造 2019年
EXCお花茶屋II
東京都 葛飾区 宝町 2丁目
お花茶屋駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目
亀有駅
徒歩4分
15階建
56部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目21番2-部屋番号エクセレントシティ青砥
青砥駅
徒歩7分
8階建
38部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目161番1他
亀有駅
徒歩6分
13階建
46部屋
RC造 2018年
ザ・グランリバーフォート高砂
東京都 葛飾区 細田 3丁目754番3他
京成高砂駅
徒歩12分
11階建
150部屋
RC造 2018年
レーベン青砥LICELT
東京都 葛飾区 高砂 1丁目25-8,他
青砥駅
徒歩9分
9階建
83部屋
RC造 2018年
センチュリー新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目66‐1
新小岩駅
徒歩15分
12階建
68部屋
RC造 2018年
ソライエ葛飾小菅
東京都 葛飾区 小菅 1丁目19番23他
小菅駅
徒歩9分

RC造 2018年
アンビシャス小岩
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目
京成小岩駅
徒歩10分
7階建
40部屋
RC造 2018年
金町5丁目
東京都 葛飾区 金町 5丁目
京成金町駅
徒歩0分
8階建
26部屋
RC造 2018年
亀有三丁目
東京都 葛飾区 亀有 3丁目
亀有駅
徒歩0分
13階建
46部屋
RC造 2018年
EXC青砥II
東京都 葛飾区 立石 8丁目
京成立石駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ青砥IIイリス
東京都 葛飾区 立石 8丁目
青砥駅
徒歩7分
5階建
26部屋
RC造 2018年
アーデル立石ワンズプレイス
東京都 葛飾区 立石 3丁目
京成立石駅
徒歩6分
7階建
42部屋
RC造 2018年
サンクレイドル立石
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目
四ツ木駅
徒歩0分
11階建
46部屋
RC造 2018年
葛飾細田
東京都 葛飾区 細田 3丁目
京成高砂駅
徒歩0分
11階建
150部屋
RC造 2018年
アルファコートお花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目
お花茶屋駅
徒歩0分
6階建
43部屋
RC造 2018年
パレステージ新小岩ファストコート
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目41
新小岩駅
徒歩4分
13階建
32部屋
RC造 2017年
サンクレイドル堀切四季のみち
東京都 葛飾区 堀切 1丁目52番4他
堀切菖蒲園駅
徒歩14分
9階建
72部屋
RC造 2017年
サンクレイドルお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目24-17
お花茶屋駅
徒歩5分
8階建
31部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ綾瀬III
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目1449番1,1450番
綾瀬駅
徒歩6分
6階建
40部屋
RC造 2017年
プレシス堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目65番13他
堀切菖蒲園駅
徒歩6分
12階建
47部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

葛飾区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区 $kind_labe人口推移 葛飾区における人口推移・動向を調べることができます

葛飾区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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