第2丸栄コーポ(千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-34)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.1㎡) の 260 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.4㎡) の 197 万円です。

第2丸栄コーポ 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
42.0
18.0 円/㎡
舞浜駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2丸栄コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第2丸栄コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2丸栄コーポ
住所千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-34
建築年1983年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2丸栄コーポ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10317.35㎡
(1K)
-197万円3.0万18.0%
10717.35㎡
(1K)
-197万円3.0万18.0%
1階17.35㎡
(1K)
-197万円3.0万18.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.07㎡
(1K)
-260万円3.3万15.4%
20217.35㎡
(1K)
-197万円3.0万18.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2丸栄コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2丸栄コーポの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2丸栄コーポの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2丸栄コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グランドメゾンTY
千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-30
浦安駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
42m SS富士見ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目16-13
浦安駅
徒歩34分
2階建
木造 1993年
54m ローズアパートR40番館
千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-6
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
55m ローズアパートメントR40番館
千葉県 浦安市 富士見 2丁目17-6
舞浜駅
徒歩25分

木造 1988年
77m リバーコート
千葉県 浦安市 富士見 2丁目20-34
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 2007年
85m 第3高橋ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-13
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
88m パラディ富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目20-3
浦安駅
徒歩24分
2階建
木造 2006年
92m ノーブル富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-10
浦安駅
徒歩21分
3階建
木造 2010年
96m コーポ・サン・富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-8
浦安駅
徒歩34分
2階建
木造 1986年
99m コーポサン富士見2
千葉県 浦安市 富士見 2丁目11-7
浦安駅
徒歩22分

木造 1986年
104m ハイツ相馬
千葉県 浦安市 富士見 2丁目18-35
舞浜駅
徒歩22分
3階建
木造 1994年
124m ノーブル富士見2
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-34
舞浜駅
徒歩23分
3階建
木造 2014年
142m アーバンライフフジミ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-16
浦安駅
徒歩24分
2階建
木造 1993年
142m アーバンライフ富士見
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-16
舞浜駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
147m ノーブル富士見3
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-19
浦安駅
徒歩26分

木造 2014年
147m コーポウダガワ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-26
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
149m レジデンス6
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-21
新浦安駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
154m カーサやすらぎ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-9
舞浜駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
161m 第2コーポウダガワ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目21-24
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
168m 富士見折本コーポ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-43
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年
175m シャルマンコーポ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目10-35
浦安駅
徒歩19分
2階建
木造 1986年
178m メゾンT・K
千葉県 浦安市 富士見 3丁目2-43
舞浜駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
181m メゾンオランジェ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-17
新浦安駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
183m メゾンオレンジ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-17
浦安駅
徒歩20分

木造 2008年
185m SWEET SUGAR A
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-35
浦安駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
185m SWEET SUGER A
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-35
浦安駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
186m スイートシュガーA棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-35
浦安駅
徒歩22分

木造 1987年
199m ブルーベルハイツ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-30
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
199m SWEETSUGARB棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-36
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
201m スイートシュガーB棟
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-36
浦安駅
徒歩21分

木造 1988年
211m ハイツ絵夢
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-12
舞浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1985年
213m 緑森館B
千葉県 浦安市 富士見 3丁目2-6
浦安駅
徒歩25分

木造 1989年
214m 緑森館
千葉県 浦安市 富士見 3丁目2-5
舞浜駅
徒歩24分
2階建
木造 1987年
216m カーサ谷尾
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-38
浦安駅
徒歩23分
2階建
木造 1986年
221m マイキャッスルふじみ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目9-11
舞浜駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
228m シャトー舞浜
千葉県 浦安市 富士見 2丁目12-5
浦安駅
徒歩20分
3階建
木造 2007年
229m レジデンス山崎
千葉県 浦安市 富士見 3丁目1-22
舞浜駅
徒歩25分

木造 1992年
234m パレボナール
千葉県 浦安市 富士見 3丁目4-32
浦安駅
徒歩21分
2階建
木造 2004年
234m リバーサイド天野
千葉県 浦安市 富士見 2丁目5-25
浦安駅
徒歩20分

木造 1985年
236m リバーサイドアマノ
千葉県 浦安市 富士見 2丁目5-25
浦安駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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