第2三橋荘(千葉県 市川市 須和田 1丁目8-16)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2三橋荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2三橋荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.00㎡ (1K) | - | 492万円 | 23.2万 | 56.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2三橋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2三橋荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
須和田 中古マンション価格相場 推移・動向
第2三橋荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | 第1三橋荘 千葉県 市川市 須和田 1丁目11-7 | 菅野駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 28m | 第一三橋荘 千葉県 市川市 須和田 1丁目11-7 | 菅野駅 徒歩18分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1967年 |
| 34m | 第3三橋荘 千葉県 市川市 須和田 1丁目8-14 | 市川駅 徒歩25分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1972年 |
| 41m | ミツミハイツ 千葉県 市川市 須和田 1丁目8-15 | 市川真間駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 54m | みどりコーポ 千葉県 市川市 須和田 1丁目12-30 | 菅野駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 92m | グリーンコーポ光竹 千葉県 市川市 須和田 1丁目11-18 | 市川真間駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 135m | カルムハイツ 千葉県 市川市 菅野 5丁目9-23 | 菅野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 144m | カームハイツ 千葉県 市川市 菅野 5丁目9-23 | 菅野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 151m | 田中ハイツ 千葉県 市川市 須和田 1丁目31-3 | 市川真間駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 152m | 田中荘 千葉県 市川市 須和田 1丁目31-3 | 市川真間駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 161m | 佐々木ハイツ 千葉県 市川市 菅野 5丁目9-26 | 本八幡駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 162m | メゾン葵 千葉県 市川市 須和田 1丁目7-17 | 菅野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 180m | 大塚アパート 千葉県 市川市 須和田 1丁目7-10 | 市川駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 182m | ヴァーナル菅野 千葉県 市川市 菅野 5丁目9-9 | 菅野駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 185m | コーポけやき 千葉県 市川市 須和田 1丁目13-2 | 市川駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 187m | サンパレス増田 千葉県 市川市 須和田 1丁目31-6 | 市川真間駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 187m | サンパレス増田II 千葉県 市川市 須和田 1丁目31-6 | 菅野駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 189m | 大塚ハウス 千葉県 市川市 須和田 1丁目7-12 | 市川真間駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 189m | サンパレス増田No.2 千葉県 市川市 須和田 1丁目31-6 | 市川真間駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 200m | メゾン松栄 千葉県 市川市 菅野 5丁目6-11 | 菅野駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 230m | 邑善庭 千葉県 市川市 須和田 1丁目6 | 菅野駅 徒歩13分 | | 木造 | 2016年 |
| 319m | グリーンルーム宮久保 千葉県 市川市 宮久保 1丁目24-10 | 本八幡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 338m | メゾン石田 千葉県 市川市 宮久保 1丁目28-3 | 菅野駅 徒歩24分 | | 木造 | 1978年 |
| 356m | スカイハイツ 千葉県 市川市 菅野 5丁目5-13 | 本八幡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 361m | ポプラ荘 千葉県 市川市 菅野 5丁目5-13 | 本八幡駅 徒歩42分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1973年 |
| 361m | 石井ハイツ 千葉県 市川市 菅野 5丁目2-9 | 菅野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 368m | ダイヤコーポ曽谷 千葉県 市川市 曽谷 6丁目3-3 | 本八幡駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 386m | シャンブル葵 千葉県 市川市 菅野 4丁目16-15 | 京成八幡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 390m | 菅野4丁目 千葉県 市川市 菅野 4丁目14-4 | 菅野駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 392m | エステート紫苑10 千葉県 市川市 須和田 1丁目19-1 | 菅野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 392m | エステート紫苑NO10 千葉県 市川市 須和田 1丁目19-1 | 市川真間駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 395m | グレースコーポN 千葉県 市川市 宮久保 1丁目32-21 | 市川駅 徒歩68分 | | 木造 | 1988年 |
| 403m | トライアングル 千葉県 市川市 国分 1丁目8-11 | 市川真間駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 407m | グリーンターフ須和田 千葉県 市川市 須和田 1丁目28-17 | 市川真間駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2001年 |
| 414m | オリーブハイツ 千葉県 市川市 東菅野 2丁目20-3 | 京成八幡駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 417m | パルウッド本八幡 千葉県 市川市 宮久保 1丁目33-19 | 菅野駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 419m | AMOUR HY 千葉県 市川市 国分 1丁目7-21 | 菅野駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 420m | アムールHY 千葉県 市川市 国分 1丁目7-21 | 菅野駅 徒歩19分 | | 木造 | 2011年 |
| 428m | 加藤ハイツ 千葉県 市川市 宮久保 1丁目23-29 | 本八幡駅 徒歩42分 | | 木造 | 1986年 |
| 437m | みづき荘 千葉県 市川市 須和田 1丁目20-7 | 市川真間駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
須和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
須和田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。