第2マンション鈴木(A,B)(愛知県 岡崎市 宇頭町 字池下)の価格相場は 4.8万円/㎡ (坪単価 15.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2マンション鈴木(A,B) 価格相場・家賃相場
4.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,063 円/㎡
(平均値)
31.8
5.0 円/㎡
宇頭駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2マンション鈴木(A,B)の価格相場情報

物件の詳細情報

第2マンション鈴木(A,B)の物件詳細は以下の通りです。

物件名第2マンション鈴木(A,B)
住所愛知県 岡崎市 宇頭町 字池下
建築年1993年
構造プレキャストコンクリート造
総戸数10部屋
階数5階
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 宇頭駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄名古屋本線 矢作橋駅  徒歩 33分
名鉄 名鉄西尾線 北安城駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2マンション鈴木(A,B)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇頭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2マンション鈴木(A,B)の価格相場、家賃相場は宇頭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2マンション鈴木(A,B)の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇頭町 中古マンション価格相場 推移・動向 宇頭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇頭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2マンション鈴木(A,B)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオパレスコモダ宇頭II
愛知県 岡崎市 宇頭町 字狐田
宇頭駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
グランチェスタK-1
愛知県 岡崎市 宇頭町 字山ノ神
宇頭駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
グリーンハイツみはとB
愛知県 岡崎市 宇頭町 字小薮
宇頭駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
スペクトルティアラ宇頭
愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久11-1
宇頭駅
徒歩3分
11階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
第2マンション鈴木(A,B)
愛知県 岡崎市 宇頭町 字池下
宇頭駅
徒歩5分
5階建
10部屋
プレキャストコンクリート造 1993年
サニーハウス宇頭A棟
愛知県 岡崎市 宇頭町 字的場
宇頭駅
徒歩8分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 1991年
BAUHAUS
愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久
宇頭駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
バウハウスA
愛知県 岡崎市 宇頭町 字後久
宇頭駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
クレール東山
愛知県 岡崎市 宇頭町 字東山
宇頭駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 1991年
パビリオン宇頭
愛知県 岡崎市 宇頭町 字東山1-54
宇頭駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
宇頭マンション
愛知県 岡崎市 宇頭町 字池下31-16
宇頭駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇頭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

宇頭町 $kind_labe人口推移 宇頭町における人口推移・動向を調べることができます

宇頭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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