第2コーポグリーン(埼玉県 川口市 鳩ケ谷緑町 1丁目4-10)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 95.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2コーポグリーン 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,091 円/㎡
(平均値)
49.0
12.0 円/㎡
南鳩ケ谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2コーポグリーンの価格相場情報

物件の詳細情報

第2コーポグリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2コーポグリーン
住所埼玉県 川口市 鳩ケ谷緑町 1丁目4-10
建築年1976年
構造木造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2コーポグリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳩ケ谷緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2コーポグリーンの価格相場、家賃相場は鳩ケ谷緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2コーポグリーンの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳩ケ谷緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 鳩ケ谷緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳩ケ谷緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2コーポグリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m DUO COURT鳩ケ谷緑町
埼玉県 川口市 鳩ケ谷緑町 2丁目19-15
南鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
184m ハイツトーヨー
埼玉県 川口市 鳩ケ谷緑町 2丁目13-26
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1988年
213m 春栄荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目22-18
南鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 1975年
218m コーポアミティエ
埼玉県 川口市 青木 4丁目23-19
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
223m 島田荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目23-17
南鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
223m 第二春栄荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目22-15
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
283m 東海林ハイツ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 8丁目10-9
南鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1994年
294m グリーンパレス
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 8丁目10-11
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1993年
303m 清水荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目25-5
西川口駅
徒歩15分

木造 1978年
321m グランレーブ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目28-14
南鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1997年
325m 第二小島荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目17-17
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1985年
340m 第一小島荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目17-4
南鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
351m サクシード
埼玉県 川口市 青木 5丁目20-21
西川口駅
徒歩21分
2階建
木造 1991年
358m エスポワール青木4丁目
埼玉県 川口市 青木 4丁目16-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1987年
359m エスポワール青木
埼玉県 川口市 青木 4丁目16-10
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
368m 藤代ハイツ
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-17
南鳩ケ谷駅
徒歩15分

木造 1986年
387m ベル・グラース
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目33-20
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2014年
396m ハイツ須浜
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-11
南鳩ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
423m コーポシバザキ
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目16-13
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 1992年
434m 矢吹荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-5
川口駅
徒歩4分
2階建
木造 1982年
437m ハイツたんぽぽ
埼玉県 川口市 青木 4丁目9-11
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
437m たんぽぽ
埼玉県 川口市 青木 4丁目9-11
西川口駅
徒歩21分

木造 1989年
443m 有馬荘
埼玉県 川口市 青木 4丁目14-24
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
448m メゾン・ド・ユウ
埼玉県 川口市 青木 4丁目15-2
川口駅
徒歩33分
2階建
木造 2005年
451m アオキコーポ
埼玉県 川口市 青木 3丁目23-14
南鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1989年
454m アムールサニーハイツ
埼玉県 川口市 青木 4丁目5-20
南鳩ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
461m アスティア5番館
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目12-7
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2012年
462m アムール茜
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 6丁目16-7
南鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 2008年
471m コーポ稲垣
埼玉県 川口市 青木 4丁目8-24
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
472m 和平荘
埼玉県 川口市 青木 3丁目24-20
南鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
477m レオパレスブルーリバー
埼玉県 川口市 青木 3丁目9-19
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
482m レオパレスオグラ3
埼玉県 川口市 青木 3丁目9-20
南鳩ケ谷駅
徒歩17分

木造 1987年
485m レオパレスオグラ III
埼玉県 川口市 青木 3丁目9-20
南鳩ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
491m Primevereminamihatogaya
埼玉県 川口市 南鳩ケ谷 5丁目15-3
南鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2009年
492m ムサシハイツ
埼玉県 川口市 青木 3丁目10-28
川口駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
503m 第1コトブキコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目17-40
南鳩ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
503m 第二コトブキコーポ
埼玉県 川口市 青木 5丁目17-40
南鳩ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
508m ハイツ永井B
埼玉県 川口市 朝日 2丁目4-11
南鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1990年
509m 第二藤美莊
埼玉県 川口市 青木 3丁目14-10
川口駅
徒歩20分

木造 1974年
510m ベルフレーレ
埼玉県 川口市 朝日 2丁目4-3
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳩ケ谷緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鳩ケ谷緑町 $kind_labe人口推移 鳩ケ谷緑町における人口推移・動向を調べることができます

鳩ケ谷緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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