第2エンゼルコーポ(広島県 東広島市 西条西本町 25-30)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2エンゼルコーポ 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,054 円/㎡
(平均値)
30.5
6.0 円/㎡
西条駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2エンゼルコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第2エンゼルコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2エンゼルコーポ
住所広島県 東広島市 西条西本町 25-30
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス JR JR山陽本線 西条駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2エンゼルコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西条西本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2エンゼルコーポの価格相場、家賃相場は西条西本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2エンゼルコーポの周辺エリア(東広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西条西本町 中古マンション価格相場 推移・動向 西条西本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西条西本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2エンゼルコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エバー・グリーン西条西本町
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレジデント皇神西条駅前
広島県 東広島市 西条西本町 28-1
西条駅
徒歩9分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ピュアハウス樹
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩10分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メセナ西条
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
フィネス渡辺
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
第2エンゼルコーポ
広島県 東広島市 西条西本町 25-30
西条駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
カルフールウエスト
広島県 東広島市 西条西本町 23-15
西条駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
第15正田ビル
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
Astep西条
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1993年
セントラルハイツ(南側)
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
オオタニ
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩8分
3階建
7部屋
鉄骨造 1990年
ピュア21
広島県 東広島市 西条西本町 7-6
西条駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
第13正田ビル
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩15分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
メルビル
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩9分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エコーハイツ
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
シティコーポ西条
広島県 東広島市 西条西本町 8-18
西条駅
徒歩6分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
第2久保田マンション
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
高貴ビル
広島県 東広島市 西条西本町
西条駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西条西本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西条西本町 $kind_labe人口推移 西条西本町における人口推移・動向を調べることができます

西条西本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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