第2エメラルドアオキビル(東京都 世田谷区 若林 2丁目17-9)の価格相場は 80.2万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (34.0㎡) の 2,729 万円、最も低い部屋は 5階 (34.0㎡) の 2,729 万円です。

第2エメラルドアオキビル 価格相場・家賃相場
80.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,871 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
若林駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2エメラルドアオキビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2エメラルドアオキビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2エメラルドアオキビル
住所東京都 世田谷区 若林 2丁目17-9
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2エメラルドアオキビル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.04㎡
(1K)
-2,729万円9.8万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.04㎡
(1K)
-2,729万円9.8万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階34.04㎡
(1K)
-2,729万円9.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2エメラルドアオキビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2エメラルドアオキビルの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2エメラルドアオキビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2エメラルドアオキビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m 若林コンド
東京都 世田谷区 若林 4丁目1-9
若林駅
徒歩1分

SRC造 1974年
271m メゾン早坂
東京都 世田谷区 若林 4丁目10-8
若林駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1987年
350m コスモリヴェール若林
東京都 世田谷区 若林 2丁目32-17
三軒茶屋駅
徒歩16分

SRC造 1988年
515m 中銀若林マンシオン
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-3
西太子堂駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1982年
572m KYKガーデンホームズ若林
東京都 世田谷区 若林 3丁目1-1
若林駅
徒歩6分
10階建
SRC造 2000年
585m メインステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-12
西太子堂駅
徒歩6分

SRC造 1998年
604m アエリア三軒茶屋コベントガーデンズ
東京都 世田谷区 若林 1丁目
三軒茶屋駅
徒歩6分
11階建
37部屋
SRC造 2000年
608m ライオンズマンション三軒茶屋第3
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-1
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1983年
610m モナーク三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-13
西太子堂駅
徒歩5分

SRC造 1978年
627m 三軒茶屋シティハウス
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-17
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1995年
631m 藤和若林コープ
東京都 世田谷区 若林 1丁目1-27
西太子堂駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1986年
639m 三軒茶屋パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目20-18
三軒茶屋駅
徒歩7分

SRC造 1998年
649m リレント三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-11
西太子堂駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1985年
658m コーポ井上
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-16
三軒茶屋駅
徒歩8分

SRC造 1984年
688m コーポUS
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-17
西太子堂駅
徒歩2分

SRC造 1996年
688m 殿塚ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目35-13
世田谷代田駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1970年
689m アルス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-3
西太子堂駅
徒歩3分

SRC造 1984年
691m アーバンステージ三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 5丁目38-12
松陰神社前駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1993年
695m プライムアーバン三軒茶屋3
東京都 世田谷区 上馬 5丁目38-12
松陰神社前駅
徒歩6分

SRC造 1992年
702m ソレイユ太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目7-1
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1996年
705m キリンビル
東京都 世田谷区 上馬 5丁目38-10
松陰神社前駅
徒歩6分

SRC造 1994年
719m ライオンズマンション三軒茶屋ナカムラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-17
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1983年
721m ホワイトハウス上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-16
松陰神社前駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1985年
723m フドウ三軒茶屋ハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目49-6
若林駅
徒歩7分

SRC造 1974年
727m 若林ヴィラージュ
東京都 世田谷区 若林 3丁目15-1
松陰神社前駅
徒歩4分

SRC造 1974年
729m けやきレジデンス2
東京都 世田谷区 代田 1丁目40-11
世田谷代田駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1993年
732m 若林ハイホームA棟
東京都 世田谷区 若林 3丁目15-3
松陰神社前駅
徒歩4分
13階建
103部屋
SRC造 1968年
738m アベニュー世田谷
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目19-18
西太子堂駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1987年
741m ブランシール世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目3-11
宮の坂駅
徒歩3分

SRC造 1975年
743m 啓明宮前橋マンション
東京都 世田谷区 代田 3丁目26-11
世田谷代田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
746m 三軒茶屋二丁目
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目
三軒茶屋駅
徒歩0分
40階建
500部屋
SRC造 2018年
751m アーバンステージ上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-14
松陰神社前駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1986年
752m トゥールロワイヤル三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-4
西太子堂駅
徒歩4分

SRC造 1998年
760m ユーコート上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-14
松陰神社前駅
徒歩5分

SRC造 1985年
761m メイゾンアサヒ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目26-12
松陰神社前駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
777m グレイス三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目17-11
三軒茶屋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
779m プランドール太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 3丁目27-2
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1990年
800m 三軒茶屋リリエンハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目4-5
西太子堂駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
806m 三軒茶屋スカイハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目48-3
若林駅
徒歩8分
10階建
101部屋
SRC造 1971年
814m ドミトリー世田谷
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目18-14
世田谷駅
徒歩5分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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