第1NCマンション(東京都 大田区 石川町 2丁目8-17)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第1NCマンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第1NCマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 59.66㎡ (3DK) | - | 4,085万円 | 12.0万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 59.66㎡ (3DK) | - | 4,085万円 | 12.0万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1NCマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第1NCマンションの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石川町 中古マンション価格相場 推移・動向
第1NCマンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | 第2NCマンション 東京都 大田区 石川町 2丁目7-17 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 54m | パスティーユ石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目7-20 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 69m | ロイヤルメゾン雪谷 東京都 大田区 石川町 2丁目7-3 | 石川台駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 88m | エンゼルハイム石川台第2 東京都 大田区 石川町 2丁目7-26 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1983年 |
| 94m | 東急ドエルアルス石川台A棟 東京都 大田区 石川町 2丁目10-5 | 石川台駅 徒歩5分 | 7階建 195部屋 | RC造 | 1971年 |
| 95m | 東急ドエルアルス石川台B棟 東京都 大田区 石川町 2丁目10-16 | 石川台駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1971年 |
| 96m | グリーンヒル洗足池 東京都 大田区 石川町 2丁目7-9 | 石川台駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1986年 |
| 112m | エンゼルハイム石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目8-8 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1982年 |
| 114m | セザール石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目24-8 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 121m | ふじハイツ 東京都 大田区 石川町 2丁目9-2 | 石川台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 137m | ジェイパーク石川台ラフィエール 東京都 大田区 石川町 2丁目25-12 | 石川台駅 徒歩6分 | 6階建 45部屋 | RC造 | 2003年 |
| 138m | G・カレント 東京都 大田区 石川町 2丁目5-5 | 石川台駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 142m | ジェイパーク石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目25-12 | 石川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 2003年 |
| 155m | 豊田第三ハイツ 東京都 大田区 東雪谷 2丁目8-1 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 156m | ターナ石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目26-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 165m | 第二石川台ビル 東京都 大田区 東雪谷 2丁目8-12 | 石川台駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 166m | ユニーブル石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目8-9 | 石川台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1996年 |
| 167m | 石川台井上ビル 東京都 大田区 東雪谷 2丁目9-4 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
| 176m | ロリー5 東京都 大田区 東雪谷 2丁目8-11 | 石川台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 180m | ドルフ東雪谷 東京都 大田区 東雪谷 2丁目9-2 | 石川台駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 189m | ナイスアーバン石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目26-1 | 石川台駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 192m | 玉井ビル 東京都 大田区 東雪谷 2丁目9-1 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 196m | メインステージ奥沢 東京都 世田谷区 東玉川 1丁目15-2 | 奥沢駅 徒歩14分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2006年 |
| 197m | ライオンズプラザ石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目7-2 | 石川台駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| 199m | NICE URBAN石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目 | 石川台駅 徒歩8分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 1996年 |
| 203m | アブニール石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目7-12 | 石川台駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 205m | プレステート石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目3-16 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1996年 |
| 205m | ニックハイム石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目28-4 | 石川台駅 徒歩4分 | | RC造 | 1976年 |
| 207m | リジェ奥沢EST 東京都 大田区 石川町 2丁目18-1 | 奥沢駅 徒歩13分 | 3階建 23部屋 | RC造 | 2003年 |
| 225m | リヴェール石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目12-11 | 石川台駅 徒歩7分 | | RC造 | 2000年 |
| 228m | メゾンドール石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目4-8 | 石川台駅 徒歩1分 | | RC造 | 1981年 |
| 238m | ロジェ石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目4-19 | 石川台駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 239m | シャンボール石川台 東京都 大田区 石川町 2丁目29-6 | 石川台駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 240m | ルーニィ雪ケ谷 東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-28 | 石川台駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
| 241m | パレス奥沢 東京都 世田谷区 奥沢 1丁目2-16 | 石川台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1979年 |
| 243m | 安藤ハイツ 東京都 大田区 東雪谷 2丁目7-6 | 石川台駅 徒歩2分 | | RC造 | 1978年 |
| 245m | MEWS東玉川 東京都 世田谷区 東玉川 1丁目11-22 | 雪が谷大塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 245m | 東急ドエルデュエット石川台 東京都 大田区 東雪谷 2丁目3-2 | 石川台駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1986年 |
| 246m | ローザリックス石川台ステーションフロント 東京都 大田区 東雪谷 2丁目6-4 | 石川台駅 徒歩1分 | 7階建 17部屋 | RC造 | 2001年 |
| 246m | メゾン・ド・ラ・ネージュ 東京都 大田区 東雪谷 2丁目4-18 | 石川台駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
石川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
石川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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