第18通南ビル(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-6)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (44.4㎡) の 3,452 万円、最も低い部屋は 2階 (23.3㎡) の 1,560 万円です。

第18通南ビル 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,596 円/㎡
(平均値)
57.0
2.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第18通南ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第18通南ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第18通南ビル
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-6
建築年1968年
構造RC造
階数9階
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

第18通南ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第18通南ビル(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.32㎡
(1R)
-1,560万円6.3万4.9%
2階24.65㎡
(1K)
-1,666万円6.6万4.8%
2階28.73㎡
(1K)
-2,002万円7.5万4.5%
2階31.10㎡
(1R)
-2,205万円8.0万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.10㎡
(1K)
-2,205万円8.0万4.4%
3階24.65㎡
(1K)
-1,666万円6.6万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.31㎡
(1R)
-2,223万円8.1万4.3%
4階31.10㎡
(1K)
-2,205万円8.0万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階44.41㎡
(2DK)
-3,452万円10.4万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第18通南ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第18通南ビルの価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第18通南ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第18通南ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 吉祥寺ガイビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-7
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1990年
17m K31ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-4
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
31m Y'sビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1996年
33m コンフォート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-1
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1996年
37m JINAIBUILDING
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-4
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2012年
37m メイプル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1995年
40m メイプル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-2
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
44m 杉原ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-8
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 1980年
50m サザンパーク吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目9-7
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
55m サンパレス南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
57m コーポ山
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目9-15
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
RC造 1983年
58m NPLUS
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-5
井の頭公園駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
58m エヌ・プラス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-5
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
58m TOHOPALACE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-2
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 2007年
59m トーホーパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目8-2
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
59m コーポ山本
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目9-15
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1982年
62m エントピア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
63m ルミエール
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-12
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
65m 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目5-1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-1
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1987年
67m 吉祥寺サウスフラット
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目5-1
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
74m 吉南コダマビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目7-7
井の頭公園駅
徒歩5分

RC造 2008年
78m メゾン吉祥寺南
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-12
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
82m ベル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-14
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
6部屋
RC造 1973年
84m ルジェンテ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩4分
6階建
20部屋
RC造 2009年
86m おざわいまむらビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-10
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
87m L'GENTE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-18
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2008年
98m 吉祥寺ソシアルビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-7
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1981年
98m サンパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-15
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
101m MAC吉祥寺コート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-4
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
104m 島田ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-15
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
105m 嶋田ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目10-15
吉祥寺駅
徒歩3分

RC造 1980年
105m 第2本橋コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
107m 第二モトハシコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 1985年
110m メゾン・コモラント
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
110m 柳コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-6
吉祥寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
111m メゾン・ニチミ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-20
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
115m クリスピラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-20
吉祥寺駅
徒歩4分

RC造 2004年
116m アール・スパイラル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目28-20
吉祥寺駅
徒歩4分
4階建
12部屋
RC造 2007年
122m 劇団前進座ビルユニアス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩2分

RC造 2013年
122m アイリスコーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。