第1福島ビル(埼玉県 新座市 東北 2丁目31-6)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1福島ビル 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,741 円/㎡
(平均値)
36.9
1.0 円/㎡
志木駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第1福島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第1福島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1福島ビル
住所埼玉県 新座市 東北 2丁目31-6
建築年1988年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1福島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1福島ビルの価格相場、家賃相場は東北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1福島ビルの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東北 中古マンション価格相場 推移・動向 東北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1福島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 新座コアビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-7
志木駅
徒歩1分

RC造 1990年
20m クリオ志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-5
志木駅
徒歩2分
15階建
61部屋
RC造 2007年
30m リヴェール
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-17
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
33m MUSISION志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
33m ミュージション志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2004年
35m 第2福島ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-14
志木駅
徒歩1分

RC造 1994年
44m ロイヤル花野
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-3
志木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1977年
44m JOY・plaza太田ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-15
志木駅
徒歩1分

RC造 1985年
46m ウッディハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-20
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
49m woodyハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-20
志木駅
徒歩3分

RC造 1989年
49m 三上ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-12
志木駅
徒歩1分

RC造 1985年
55m PAL8番街
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-25
志木駅
徒歩1分

RC造 1983年
57m ベルフレール駅前ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-10
志木駅
徒歩1分

RC造 1982年
58m 三上ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-26
志木駅
徒歩2分

RC造 1990年
59m ドライジーネM's
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-2
志木駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
75m 八栄ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-25
志木駅
徒歩3分
9階建
RC造 2009年
76m ニューメゾンアドニス
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-3
志木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
82m PULSビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-1
志木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
82m パルスビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-1
志木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
88m 尾崎ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-18
志木駅
徒歩1分

RC造 2000年
89m 第二安部ビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目31-24
志木駅
徒歩3分

RC造 1988年
92m コープ野村志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目32-3
志木駅
徒歩3分
13階建
RC造 1986年
93m ヴォルテックス志木アイオン
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-10
志木駅
徒歩3分
15階建
RC造 2010年
100m 大竹ハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-10
志木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
109m Vortex Shiki AION(志木)
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-30
志木駅
徒歩3分
15階建
35部屋
RC造 2010年
109m かきの木マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-11
志木駅
徒歩3分

RC造 1988年
123m 志木パークタワー
埼玉県 新座市 東北 2丁目36-14
志木駅
徒歩1分
21階建
79部屋
RC造 2003年
132m コムネット志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-6
志木駅
徒歩3分

RC造 2000年
138m 第十みずほ館
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-12
志木駅
徒歩2分
8階建
RC造 2007年
141m 志木駅前ハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目30-13
志木駅
徒歩2分
10階建
RC造 2016年
141m AUN ISHII
埼玉県 新座市 東北 2丁目35-5
志木駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
141m アウンイシイ
埼玉県 新座市 東北 2丁目35-5
志木駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
145m 斉藤マンション
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-17
志木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
152m 第参みずほ館
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-4
志木駅
徒歩4分
8階建
RC造 2005年
153m 第一フジビル
埼玉県 新座市 東北 2丁目35-5
志木駅
徒歩1分

RC造 2002年
162m ウィッチメゾン
埼玉県 新座市 東北 2丁目35-8
志木駅
徒歩1分
8階建
RC造 2009年
163m 第3ナカタビル
埼玉県 新座市 東北 1丁目14-8
志木駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
164m アビタシオンアサクラ
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-2
志木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
164m 第一アビタシオンアサクラ
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-2
志木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
169m BELISTA志木駅前
埼玉県 新座市 東北 2丁目29-18
志木駅
徒歩3分
13階建
56部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東北 $kind_labe人口推移 東北における人口推移・動向を調べることができます

東北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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