第1村西マンション(大阪府 池田市 石橋 4)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第1村西マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第1村西マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1村西マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの池田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、池田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第1村西マンションの周辺エリア(池田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石橋 中古マンション価格相場 推移・動向
第1村西マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾン･コーテム 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レオネクスト石橋 大阪府 池田市 石橋 4 | 蛍池駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 石橋マンション柊 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩2分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| オアシス･アイ 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アーバンヴュー横山 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| MAISONDESUD 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ロジュマン池田石橋 大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6 | 石橋駅 徒歩10分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レオネクストサニーテラス石橋 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ディア･石橋 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アップルリーフ 大阪府 池田市 石橋 4 | 蛍池駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾンプアローズ 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| イル･クアドロ 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| カーサコモドII 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| ALBERO石橋 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| AppleSeedsWada 大阪府 池田市 石橋 4 | 石橋駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ウォールナット石橋 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩4分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ベルナーコーチ 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ストロベリーヒルズ･阪大前 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| BizSTAY石橋駅前 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| M-FLAT 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ウインズコ-ト石橋 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレス石橋4丁目 大阪府 池田市 石橋 4 | 石橋駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| PRCS 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ユニハイム池田石橋アクロス 大阪府 池田市 石橋 2丁目13-25 | 石橋駅 徒歩3分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サンロード石橋 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フォレスト石橋 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ジエイジス 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴィラ･リ-セント 大阪府 池田市 石橋 3 | 石橋駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| リヴェ-ル石橋 大阪府 池田市 石橋 4 | 蛍池駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エトワール石橋 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アイ･フラット 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| メゾン南石橋 大阪府 池田市 石橋 4 | 石橋駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| クレコート石橋 大阪府 池田市 石橋 4 | 石橋駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| プレステージ石橋公園前 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ハイムカトレア 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| プレステージ公園前 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| GraceIshibashi 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エミーナヒルズ 大阪府 池田市 石橋 1 | 石橋駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ソレイユ石橋 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩3分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| マンション豊島 大阪府 池田市 石橋 2 | 石橋駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
石橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
池田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 池田市における2020年から2035年までの人口減少(-3.9%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
石橋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.4 万人 | -2.46% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -2.45% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -2.09% |
| 2035 年 | 10.1 万人 | -1.80% |
| 2030 年 | 10.3 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 10.4 万人 | -0.64% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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