第二浅野(東京都 台東区 浅草 6丁目22-8)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二浅野 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,317 円/㎡
(平均値)
44.9
12.0 円/㎡
浅草駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二浅野の価格相場情報

物件の詳細情報

第二浅野の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二浅野
住所東京都 台東区 浅草 6丁目22-8
建築年1980年
構造SRC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 12分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 12分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二浅野(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-2,611万円9.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.00㎡
(2DK)
-2,611万円9.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二浅野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二浅野の価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二浅野の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二浅野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ダイアパレス浅草言問橋
東京都 台東区 浅草 6丁目
浅草駅
徒歩9分
12階建
29部屋
SRC造 1999年
50m アプレ浅草フォレスト
東京都 台東区 浅草 6丁目22-14
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1999年
57m エバーグリーンパレス浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目34-9
浅草駅
徒歩9分

SRC造 1997年
99m フォルティーノ浅草
東京都 台東区 浅草 7丁目9-3
浅草駅
徒歩12分
9階建
SRC造 1988年
117m ライオンズパレス浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目36-17
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1983年
129m 小竹猿若町レジデンス
東京都 台東区 浅草 6丁目18-13
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1990年
138m コンドミニアム猿若
東京都 台東区 浅草 6丁目18-13
浅草駅
徒歩9分
19階建
SRC造 1990年
147m 猿若町永谷マンション
東京都 台東区 浅草 6丁目18-14
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1974年
168m 関口ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目21-14
浅草駅
徒歩7分

SRC造 1975年
172m ゼファー浅草馬道通り
東京都 台東区 浅草 6丁目30-4
浅草駅
徒歩9分
11階建
27部屋
SRC造 2003年
183m リヴレ浅草
東京都 台東区 今戸 1丁目9-3
浅草駅
徒歩12分

SRC造 2002年
189m ライオンズシティ浅草言問橋
東京都 台東区 浅草 6丁目1-13
浅草駅
徒歩8分
12階建
32部屋
SRC造 2000年
191m ピュア・サン・スマイル
東京都 台東区 浅草 7丁目2-7
浅草駅
徒歩7分

SRC造 2002年
192m アウローラ浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目1-19
とうきょうスカイツリー駅
徒歩18分
12階建
SRC造 2000年
204m コスモ浅草パークフォルム
東京都 台東区 東浅草 1丁目1-18
浅草駅
徒歩13分

SRC造 1999年
208m 桜橋フラッツ
東京都 台東区 浅草 7丁目2-14
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1991年
214m エムズ今戸レジデンス
東京都 台東区 今戸 1丁目9-5
浅草駅
徒歩12分

SRC造 1974年
225m LineageASAI
東京都 台東区 浅草 4丁目49-9
浅草駅
徒歩10分

SRC造 1997年
231m ルミネ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目7-2
浅草駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1985年
232m ナイスアーバン浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目1-17
浅草駅
徒歩11分

SRC造 1999年
232m NICE URBAN浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目
浅草駅
徒歩13分
14階建
37部屋
SRC造 2000年
237m 永瀬ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目5-10
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1992年
238m ウィンベルコーラス浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目42-4
浅草駅
徒歩18分
10階建
SRC造 1992年
249m レガリアシティ浅草リバーサイド
東京都 台東区 浅草 6丁目1-17
浅草駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2002年
252m 角田ビル
東京都 台東区 浅草 6丁目12-5
浅草駅
徒歩8分

SRC造 2001年
258m ベルメゾン浅草桜橋
東京都 台東区 今戸 1丁目2-15
浅草駅
徒歩12分

SRC造 1998年
275m ビックハート浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目9-9
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1990年
278m 言問パークアベニュー
東京都 台東区 浅草 7丁目1-5
浅草駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1983年
297m ドリームハイツ浅草
東京都 台東区 浅草 6丁目9-4
浅草駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1992年
301m 大津屋花二ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-7
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1989年
302m ライオンズマンション浅草言問橋
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-10
浅草駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1992年
304m ヴェルデ花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-8
浅草駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1989年
307m 浅草第3ダイヤモンドマンション
東京都 台東区 浅草 6丁目9-4
浅草駅
徒歩7分
13階建
22部屋
SRC造 2002年
310m ロワール浅草花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-7
浅草駅
徒歩7分
14階建
25部屋
SRC造 2006年
310m デリード浅草言問橋
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-6
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1999年
314m 長濱ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目18-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2015年
317m 金泉ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-1
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1995年
322m ドラゴンマンション浅草壱番館
東京都 台東区 花川戸 2丁目19-5
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2000年
333m 馬道妙見屋ビル
東京都 台東区 浅草 3丁目1-1
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1992年
341m 第一サンライズ
東京都 台東区 花川戸 2丁目15-6
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移 浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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