第二栄コーポ(東京都 町田市 常盤町 3318)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二栄コーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二栄コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.87㎡ (1K) | - | 560万円 | 5.3万 | 11.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二栄コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二栄コーポの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
常盤町 中古マンション価格相場 推移・動向
第二栄コーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュール2 東京都 町田市 常盤町 2956-3 | 淵野辺駅 徒歩48分 | | 木造 | 2015年 |
| さくら 東京都 町田市 常盤町 2961-6 | 淵野辺駅 徒歩48分 | | 木造 | 2013年 |
| レオパレスシュガーハイム 東京都 町田市 常盤町 3307-3 | 矢部駅 徒歩27分 | | 木造 | 2010年 |
| ヒルサイドテラスT&A 東京都 町田市 常盤町 3579-12 | 矢部駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| メルヴェール 東京都 町田市 常盤町 3318 | 淵野辺駅 徒歩27分 | | RC造 | 2010年 |
| リバティブリーズ 東京都 町田市 常盤町 3505-1 | 淵野辺駅 徒歩29分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレスカラサワ 東京都 町田市 常盤町 3591 | 矢部駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| メルヴェール2 東京都 町田市 常盤町 3570-1 | 矢部駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ルーラルヒルズトキワマンション 東京都 町田市 常盤町 3200-1 | 矢部駅 徒歩22分 | | RC造 | 2006年 |
| グランドコート 東京都 町田市 常盤町 2980-1 | 矢部駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスサンハイムS 東京都 町田市 常盤町 3335-1 | 淵野辺駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| M&Kマンション 東京都 町田市 常盤町 3292 | 矢部駅 徒歩21分 | | RC造 | 2005年 |
| アークPAL 東京都 町田市 常盤町 3600-5 | 淵野辺駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| サンシャインヒルズ 東京都 町田市 常盤町 3600-1 | 淵野辺駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレスCEREZO 東京都 町田市 常盤町 3568 | 矢部駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ネオセジュール 東京都 町田市 常盤町 3650-74 | 淵野辺駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| レオパレスキャンサーU 東京都 町田市 常盤町 3474-2 | 淵野辺駅 徒歩30分 | | 木造 | 2002年 |
| アーバンコートKY 東京都 町田市 常盤町 3285-3 | 矢部駅 徒歩20分 | | RC造 | 2002年 |
| ビラ・ブランシェ2 東京都 町田市 常盤町 3473-1 | 淵野辺駅 徒歩26分 | | 木造 | 2002年 |
| ビラ・ブランシェ1 東京都 町田市 常盤町 3474-1 | 淵野辺駅 徒歩25分 | | 木造 | 2002年 |
| メゾン・パルテール3 東京都 町田市 常盤町 2945-3 | 淵野辺駅 徒歩48分 | | RC造 | 2002年 |
| メゾン・パルテール2 東京都 町田市 常盤町 2947-1 | 淵野辺駅 徒歩47分 | | RC造 | 2001年 |
| レオパレスサンハイムA 東京都 町田市 常盤町 3388-1 | 矢部駅 徒歩79分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| レオパレスサンハイムB 東京都 町田市 常盤町 3388-2 | 淵野辺駅 徒歩34分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| リエル常盤 東京都 町田市 常盤町 3260-7 | 矢部駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| メゾンパルテール 東京都 町田市 常盤町 3041-1 | 淵野辺駅 徒歩49分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| ローズベイ 東京都 町田市 常盤町 3450-1 | 淵野辺駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| アゼリア 東京都 町田市 常盤町 3455-2 | 淵野辺駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| レオパレスM・R 東京都 町田市 常盤町 3256 | 淵野辺駅 徒歩42分 | | 木造 | 1998年 |
| ドミールトキワ 東京都 町田市 常盤町 2958-1 | 淵野辺駅 徒歩47分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| ビック・ツリー町田 東京都 町田市 常盤町 2934 | 淵野辺駅 徒歩25分 | | 木造 | 1997年 |
| パレ・ドール 東京都 町田市 常盤町 3176-1 | 橋本駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 常盤グリーンハイツ 東京都 町田市 常盤町 3250-1 | 矢部駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| シティハイツ 東京都 町田市 常盤町 3542-1 | 淵野辺駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| チェリーハイツ 東京都 町田市 常盤町 3650-6 | 淵野辺駅 徒歩27分 | | 木造 | 1994年 |
| 彦根ハイツ 東京都 町田市 常盤町 3526-10 | 淵野辺駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| グリーンヒル 東京都 町田市 常盤町 2936-1 | 淵野辺駅 徒歩32分 | | 木造 | 1993年 |
| コーポ岩下 東京都 町田市 常盤町 3575-3 | 町田駅 徒歩77分 | | 木造 | 1993年 |
| ガーデンヒル 東京都 町田市 常盤町 3050-1 | 淵野辺駅 徒歩35分 | | 木造 | 1993年 |
| アリスK-1 東京都 町田市 常盤町 3186-2 | 矢部駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
常盤町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
常盤町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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