第二恵荘(神奈川県 横浜市 緑区 中山町 682)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二恵荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二恵荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.75㎡ (2K) | - | 797万円 | 6.2万 | 9.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.75㎡ (2K) | - | 797万円 | 6.2万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二恵荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二恵荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二恵荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | リブリ・ヴェルデ中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 664-2 | 中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2013年 |
| 96m | ファンタジー36 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 709-2 | 中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 99m | ハイツシナノ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 710-3 | 中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 107m | レオパレスドミール4 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 168-1 | 中山駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 112m | ドミールアイワ2 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 128 | 中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 118m | ドミールアイワ128 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 128 | 中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 119m | パールグレーK2 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 687-15 | 中山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 138m | 高橋ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 665-2 | 中山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 138m | パールグレーK6 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 688-1 | 中山駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 143m | パールグレーK3 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 690-1 | 中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 156m | ハイツ陽光1 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 698-4 | 中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 179m | 菊池ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1024-5 | 中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 192m | アムールラヴィ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 719-3 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 194m | アップルハウス中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1031-4 | 中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 207m | ハイツSO1A棟 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 975 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 214m | ハイツサイトウ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1005-1 | 中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 219m | ハイツSO1B棟 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 975 | 中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 224m | プレミアム・レジデンス中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 610-5 | 中山駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 225m | エスペランサ中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1005-7 | 中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2009年 |
| 226m | アネックス 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 730-10 | 中山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2002年 |
| 230m | 第一恵荘 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1011-10 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 232m | ハイツSO1C棟 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 975 | 中山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 235m | アンビシャス21中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1073-2 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 237m | 第一荒井荘 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 970-8 | 中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 249m | 第二荒井荘 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 970-8 | 中山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 269m | ハイツA・D 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 973-1 | 中山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 270m | モンステラ中山B 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 98-12 | 中山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 274m | モンステラ中山A 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 98-5 | 中山駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 288m | ベルフルールSK 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 744-8 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 293m | コーポ相原 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 751-3 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 298m | ハイツユタカ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 65-4 | 中山駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 303m | 美藤コート 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 61-1 | 中山駅 徒歩8分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1971年 |
| 309m | ラメゾンK 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 950 | 中山駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 312m | アミーコーポ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 156-1 | 中山駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 314m | 有明荘 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1053-1 | 中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 316m | リーベンハイム 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1002-15 | 中山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 321m | レジデンス数沢 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 49-3 | 中山駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 328m | コリナ・ヴェルデ 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1001-1 | 中山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 336m | 和知ハイム 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 764-2 | 中山駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 348m | アイハイム 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 953-1 | 中山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1998年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -1.25% |
| 2040 年 | 18.1 万人 | -0.96% |
| 2035 年 | 18.2 万人 | -0.64% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | -0.31% |
| 2025 年 | 18.4 万人 | +0.56% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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