第二平井荘(東京都 江東区 東陽 5丁目24-10)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二平井荘 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
59.0
6.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二平井荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二平井荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二平井荘
住所東京都 江東区 東陽 5丁目24-10
建築年1966年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二平井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二平井荘の価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二平井荘の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二平井荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ガーラ・アヴェニュー木場
東京都 江東区 東陽 3丁目21-12
木場駅
徒歩7分
13階建
79部屋
RC造 2020年
グランド・ガーラ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目32-3
木場駅
徒歩8分
13階建
108部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣
東京都 江東区 東陽 7丁目
東陽町駅
徒歩8分
11階建
117部屋
RC造 2019年
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩3分
11階建
93部屋
RC造 2019年
プラウド東陽町サウス
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩4分
11階建
97部屋
RC造 2018年
リスト東陽町
東京都 江東区 東陽 7丁目
東陽町駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
エステムプラザTOKYO RISE
東京都 江東区 東陽 3丁目2番13外
木場駅
徒歩4分
15階建
61部屋
RC造 2018年
ZOOM東陽町
東京都 江東区 東陽 3丁目24-15
東陽町駅
徒歩5分
15階建
84部屋
RC造 2017年
ガーラ・グランディ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目10-18
木場駅
徒歩6分
10階建
76部屋
RC造 2017年
江東区東陽2丁目計画
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩0分
15階建
659部屋
RC造 2017年
ガーラ木場
東京都 江東区 東陽 1丁目
木場駅
徒歩0分
10階建
60部屋
RC造 2017年
東陽町II
東京都 江東区 東陽 5丁目
東陽町駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2017年
アイル イムーブル深川
東京都 江東区 東陽 5丁目
木場駅
徒歩7分
7階建
35部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 7丁目4番12
東陽町駅
徒歩9分
11階建
39部屋
RC造 2017年
ヴェレーナ木場公園
東京都 江東区 東陽 5丁目12-1
木場駅
徒歩7分
13階建
36部屋
RC造 2017年
シティテラス東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目
東陽町駅
徒歩5分
15階建
522部屋
RC造 2016年
ルフォンリブレ木場
東京都 江東区 東陽 3丁目5-13
木場駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2016年
キャナルシティNorth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-2
木場駅
徒歩4分

RC造 2015年
キャナルシティSouth
東京都 江東区 東陽 3丁目18-1
木場駅
徒歩4分

RC造 2015年
ガーラ・プレシャス木場
東京都 江東区 東陽 3丁目8-3
木場駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2015年
パークハビオ東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目4-42
東陽町駅
徒歩2分

RC造 2014年
プレール・ドゥーク東陽町2
東京都 江東区 東陽 1丁目26-11
木場駅
徒歩7分

RC造 2014年
プレール・ドゥーク東陽町II
東京都 江東区 東陽 1丁目26-12
木場駅
徒歩7分
9階建
40部屋
RC造 2014年
レジデンス佑
東京都 江東区 東陽 1丁目19
木場駅
徒歩9分

木造 2014年
栄進荘
東京都 江東区 東陽 1丁目19-17
木場駅
徒歩9分

木造 2014年
新宮ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-2
東陽町駅
徒歩2分

RC造 2014年
木場レジデンス壱番館
東京都 江東区 東陽 3丁目12-2
木場駅
徒歩3分

RC造 2014年
メゾンソレイユ
東京都 江東区 東陽 1丁目18-8
木場駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
グランヴァン深川木場
東京都 江東区 東陽 5丁目18
木場駅
徒歩6分

RC造 2014年
メゾンドソレイユ
東京都 江東区 東陽 5丁目17-1
木場駅
徒歩5分

RC造 2014年
HyperionToyocho
東京都 江東区 東陽 1丁目16-14
木場駅
徒歩6分

RC造 2014年
プティオリヴィエ
東京都 江東区 東陽 1丁目3-6
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
早坂マンション
東京都 江東区 東陽 1丁目33-6
木場駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
柳ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目31-1
東陽町駅
徒歩7分

RC造 2014年
EstSoleil
東京都 江東区 東陽 1丁目34-1
東陽町駅
徒歩7分

RC造 2014年
yASUNAKAビル
東京都 江東区 東陽 3丁目17-13
木場駅
徒歩4分

RC造 2014年
リブリ・オルタンシア4
東京都 江東区 東陽 3丁目17-13
木場駅
徒歩4分

RC造 2014年
前中ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目17-3
木場駅
徒歩4分

RC造 2014年
ガーラ・グランディ東陽町
東京都 江東区 東陽 7丁目1-17
東陽町駅
徒歩10分
13階建
96部屋
RC造 2014年
プレール・ドゥーク木場駅前
東京都 江東区 東陽 3丁目3-10
木場駅
徒歩2分
14階建
86部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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