第二寿荘(神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目27-6)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二寿荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二寿荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.70㎡ (2K) | - | 916万円 | 3.8万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二寿荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二寿荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二寿荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | 阿久津荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目27-16 | 元住吉駅 徒歩40分 | | 木造 | 1982年 |
| 27m | エステートピア福嶋 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目26-19 | 新川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 29m | ハイム仁藤 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目26-6 | 日吉駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 74m | 夢見荘A 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-27 | 新川崎駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 96m | 佐々木アパート 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目18-14 | 新川崎駅 徒歩19分 | | 木造 | 1980年 |
| 120m | メゾン・エスポワール 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-34 | 新川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 1995年 |
| 126m | REOPAシャルマン 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-1 | 新川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 126m | レオパレスシャルマン 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-1 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 142m | ソルトグレイス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目36-4 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 148m | アフィニティー夢見2番館 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目29-37 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 149m | ブリッサ ベインテ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-20 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 170m | クレールメゾン2 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-2 | 新川崎駅 徒歩17分 | | 木造 | 2008年 |
| 186m | レオパレスA.K HOUSE 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-8 | 元住吉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 187m | レオパレスAKハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目37-8 | 新川崎駅 徒歩21分 | | 木造 | 1990年 |
| 191m | ニューハイムタカコシA 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目14-16 | 新川崎駅 徒歩28分 | | 木造 | 1985年 |
| 197m | 宮前荘C棟 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目11-33 | 新川崎駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 198m | 宮前荘C 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目11-33 | 新川崎駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 200m | 恵荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目16-21 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 木造 | 1984年 |
| 202m | ニューハイムタカコシB 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目14-17 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 203m | ガーデン・スクウェアー日吉 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目11-36 | 新川崎駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 210m | 宮前荘B 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目11-32 | 新川崎駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 212m | ニューハイムタカコシC 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目14-18 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 216m | レオパレスオータニ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目16-18 | 新川崎駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 217m | レオパレスニューシルバーレジデンスオータニ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目16-18 | 鹿島田駅 徒歩21分 | | 木造 | 1999年 |
| 218m | 大倉荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目15-11 | 新川崎駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 221m | 宮前荘A 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目11-31 | 新川崎駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 222m | 大蔵荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目15-10 | 新川崎駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 228m | 大鈴荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目15-9 | 新川崎駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 229m | ClaireMaisonSANWAA棟 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目7-26 | 新川崎駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 232m | アフィニティー夢見1番館 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目1-38 | 新川崎駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 232m | アフィニティ夢見壱番館 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目1-38 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 271m | Kハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目14-32 | 新川崎駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 278m | メゾン・コトブキ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目17-40 | 新川崎駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 285m | ベルメゾン 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目2-16 | 新川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 288m | パインロイアルレジデンス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目3-31 | 京急川崎駅 徒歩70分 | | 木造 | 1993年 |
| 294m | I.K.ヴァルゴ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目12-22 | 新川崎駅 徒歩21分 | | 木造 | 2014年 |
| 299m | 藤和ハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目14-35 | 新川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 310m | ニトウハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目15-13 | 京急川崎駅 徒歩80分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 310m | 仁藤荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目15-13 | 京急川崎駅 徒歩80分 | | 木造 | 1981年 |
| 319m | グラン レーヴ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目5-41 | 新川崎駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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