第二天満屋ハイツ(東京都 足立区 東保木間 2丁目1-5)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二天満屋ハイツ 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,493 円/㎡
(平均値)
40.0
22.0 円/㎡
六町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二天満屋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二天満屋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二天満屋ハイツ
住所東京都 足立区 東保木間 2丁目1-5
建築年1985年
構造鉄骨造
総戸数14部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区花保小学校
中学校区花保中学校
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 22分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二天満屋ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.00㎡
(3K)
-1,329万円7.3万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二天満屋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二天満屋ハイツの価格相場、家賃相場は東保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二天満屋ハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 東保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二天満屋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 天満屋ハイツ
東京都 足立区 東保木間 2丁目1-6
六町駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
78m メゾンオグラ
東京都 足立区 保木間 1丁目37-3
竹ノ塚駅
徒歩25分

鉄骨造 1985年
131m エーデルブルーメトオヤマ
東京都 足立区 保木間 1丁目33-14
六町駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄骨造 1993年
146m コバシNo.7
東京都 足立区 保木間 1丁目33-15
竹ノ塚駅
徒歩38分

鉄骨造 1981年
166m レオパレスS・K・Y
東京都 足立区 東保木間 2丁目3-3
六町駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2005年
173m コーポ石井
東京都 足立区 保木間 1丁目35-10
六町駅
徒歩23分

鉄骨造 1985年
190m サニーコート
東京都 足立区 東保木間 1丁目4-23
竹ノ塚駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
212m TOKUKIマンション
東京都 足立区 保木間 1丁目32-13
六町駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
230m コウワハイツ
東京都 足立区 保木間 1丁目32-2
竹ノ塚駅
徒歩22分

鉄骨造 1976年
232m アドニス
東京都 足立区 東保木間 2丁目8-12
六町駅
徒歩21分

鉄骨造 2005年
253m ハイツクォーク
東京都 足立区 保木間 1丁目31-6
六町駅
徒歩19分
5階建
鉄骨造 1990年
258m ハイムヤマグチ
東京都 足立区 東保木間 1丁目7-7
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
260m コーポ藤1
東京都 足立区 保木間 1丁目31-17
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
271m 第3キエイハイコーポ
東京都 足立区 東保木間 1丁目6-16
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
277m 大清ワンステップハイツ
東京都 足立区 東保木間 2丁目12-5
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
302m 加藤ハイツ2
東京都 足立区 東保木間 1丁目12-1
六町駅
徒歩48分

鉄骨造 1982年
316m 東保木間ガーデンハイツ
東京都 足立区 東保木間 2丁目6-4
六町駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
350m エーデルブルーメサカタ
東京都 足立区 東保木間 1丁目13-3
六町駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
375m ウエストハイツ
東京都 足立区 東保木間 1丁目8-14
六町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1986年
388m グランドハイツ善
東京都 足立区 東保木間 2丁目20-11
竹ノ塚駅
徒歩31分
5階建
鉄骨造 1989年
391m クリスタルマンション
東京都 足立区 保木間 1丁目13-10
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
401m Humamentグリマ
東京都 足立区 東保木間 2丁目17-12
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
414m グレイス東保木間
東京都 足立区 東保木間 1丁目10-6
六町駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
433m マンションROADTWO
東京都 足立区 保木間 2丁目15-11
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
434m ミツエイハイツ
東京都 足立区 保木間 3丁目33-5
竹ノ塚駅
徒歩42分

鉄骨造 1986年
434m スカイブルー
東京都 足立区 東保木間 2丁目25-2
六町駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
436m AZビル
東京都 足立区 東保木間 2丁目16-4
六町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
438m Manoir
東京都 足立区 保木間 3丁目33-3
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
456m サンステージ竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 3丁目35-1
六町駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
466m 渕江プラザビル
東京都 足立区 保木間 1丁目10-18
六町駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
466m ワンステップハイツ保木間
東京都 足立区 保木間 3丁目22-16
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
467m グリーンマンション
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-23
六町駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
468m トップメゾン
東京都 足立区 保木間 3丁目21-4
竹ノ塚駅
徒歩23分
4階建
4部屋
鉄骨造 1988年
474m レナジア保木間
東京都 足立区 保木間 3丁目35-2
竹ノ塚駅
徒歩42分

鉄骨造 1989年
484m コーポ河内
東京都 足立区 保木間 1丁目11-2
竹ノ塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1986年
484m カミヤマ・ビル
東京都 足立区 南花畑 5丁目3-3
竹ノ塚駅
徒歩60分

鉄骨造 1988年
485m 我妻ビルメゾンワガツマ1
東京都 足立区 保木間 3丁目20-6
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
488m エーデルブルーメハラダ
東京都 足立区 南花畑 5丁目3-16
六町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
502m ランドビルディング
東京都 足立区 保木間 1丁目7-3
六町駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
504m エグゼ渕江
東京都 足立区 保木間 2丁目11-10
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東保木間 $kind_labe人口推移 東保木間における人口推移・動向を調べることができます

東保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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