第二コーポすみれ(東京都 日野市 日野本町 7丁目6-34)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (29.5㎡) の 1,568 万円、最も低い部屋は 207号室 (26.6㎡) の 1,454 万円です。

第二コーポすみれ 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,476 円/㎡
(平均値)
44.0
10.0 円/㎡
日野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二コーポすみれの価格相場情報

物件の詳細情報

第二コーポすみれの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二コーポすみれ
住所東京都 日野市 日野本町 7丁目6-34
建築年1981年
構造RC造
階数2階
小学校区仲田小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 12分
JR JR中央線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

第二コーポすみれ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二コーポすみれ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10829.50㎡
(1K)
-1,568万円4.2万3.2%
11026.61㎡
(1K)
-1,454万円4.0万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20726.61㎡
(1K)
-1,454万円4.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二コーポすみれの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日野本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二コーポすみれの価格相場、家賃相場は日野本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二コーポすみれの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日野本町 中古マンション価格相場 推移・動向 日野本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日野本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二コーポすみれの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m クレールひの
東京都 日野市 日野本町 7丁目6-17
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
119m ハイムヴィオラ
東京都 日野市 日野本町 4丁目23-12
日野駅
徒歩4分
2階建
RC造 1987年
195m コーポベアー3
東京都 日野市 日野本町 4丁目15-9
日野駅
徒歩7分

RC造 1982年
223m コーポ遠藤
東京都 日野市 日野本町 4丁目15-12
日野駅
徒歩6分
2階建
RC造 1984年
297m BLANCVILLA
東京都 日野市 日野本町 7丁目3-10
日野駅
徒歩7分

RC造 2012年
322m デュオヒルズ日野多摩川
東京都 日野市 日野本町 6丁目1-3
甲州街道駅
徒歩7分
9階建
160部屋
RC造 2014年
330m クレール日野
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-29
日野駅
徒歩6分
7階建
RC造 1984年
336m フェイス
東京都 日野市 日野本町 2丁目16-23
日野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
354m リブロ
東京都 日野市 日野本町 5丁目30-13
日野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
368m サン・スクェア
東京都 日野市 日野本町 5丁目14-5
日野駅
徒歩7分

RC造 1989年
369m オオノヤビル
東京都 日野市 日野本町 1丁目13-27
甲州街道駅
徒歩9分

RC造 1996年
369m OHNOYAB,L,D
東京都 日野市 日野本町 1丁目13-27
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
369m オーノヤビルディング
東京都 日野市 日野本町 1丁目13-27
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
373m 第一宮原コーポ
東京都 日野市 日野本町 4丁目27-9
日野駅
徒歩6分

RC造 1975年
382m メゾンセイワ
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-22
日野駅
徒歩7分

RC造 1990年
384m メゾンSEIWA
東京都 日野市 日野本町 2丁目17-22
高幡不動駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
387m リヴィエール
東京都 日野市 日野本町 5丁目17-16
日野駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
387m 森屋ビル
東京都 日野市 日野本町 4丁目3-11
日野駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
393m ジョイフル日野
東京都 日野市 日野本町 2丁目20-10
日野駅
徒歩3分
7階建
RC造 1988年
397m 桃井ビルアネックス
東京都 日野市 日野本町 2丁目20-8
日野駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
462m ウインドベル
東京都 日野市 日野本町 1丁目14-1
甲州街道駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
470m ウイングレスト
東京都 日野市 日野本町 2丁目14-9
日野駅
徒歩7分

RC造 1976年
471m 三浦レジデンス
東京都 日野市 日野本町 2丁目14-9
日野駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
488m コーポ井上
東京都 日野市 日野本町 1丁目11-6
日野駅
徒歩10分

RC造 1980年
502m レイナニ
東京都 日野市 栄町 1丁目19-2
高幡不動駅
徒歩7分
2階建
RC造 2010年
508m エルホロン
東京都 日野市 日野本町 2丁目10-27
日野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
512m S・Kビル
東京都 日野市 日野本町 3丁目14-17
万願寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
523m ヴェルジュ140
東京都 日野市 栄町 1丁目31-9
日野駅
徒歩5分

RC造 1999年
534m ブランルージュ日野
東京都 日野市 日野本町 3丁目7-15
日野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
538m 山王コーポ
東京都 日野市 日野本町 1丁目10-14
甲州街道駅
徒歩9分

RC造 1979年
538m サニーハイツ'80
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-8
日野駅
徒歩2分

RC造 1980年
542m 東亜建設第10ビル
東京都 日野市 日野本町 4丁目6-5
日野駅
徒歩1分

RC造 2014年
547m フェニックスコート日野
東京都 日野市 日野本町 3丁目7-3
日野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
550m 日野グリーンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目11-14
日野駅
徒歩1分

RC造 1980年
554m ルミエール明日香KBMビル2
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-7
日野駅
徒歩2分

RC造 2005年
555m サンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-1
日野駅
徒歩2分

RC造 1980年
557m 日野サンハイム
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-1
日野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
563m サンヴィラージュ
東京都 日野市 日野本町 3丁目12-5
日野駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
563m 岡部マンションA
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩9分

RC造 1975年
565m 岡部マンション
東京都 日野市 日野本町 1丁目12-3
日野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日野本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

日野本町 $kind_labe人口推移 日野本町における人口推移・動向を調べることができます

日野本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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