第二わらびハイツ(千葉県 四街道市 和良比 950-12)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.8㎡) の 532 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 532 万円です。

第二わらびハイツ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,533 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
四街道駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二わらびハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第二わらびハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二わらびハイツ
住所千葉県 四街道市 和良比 950-12
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 13分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武本線 都賀駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二わらびハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1K)
-532万円3.0万6.8%
1階19.80㎡
(1K)
-532万円3.0万6.8%
1階19.80㎡
(1K)
-532万円3.0万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-532万円3.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二わらびハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和良比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二わらびハイツの価格相場、家賃相場は和良比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二わらびハイツの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和良比 中古マンション価格相場 推移・動向 和良比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和良比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二わらびハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 第一わらびハイツ
千葉県 四街道市 和良比 950-70
四街道駅
徒歩12分

木造 1991年
112m 第2中島ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 118-84
四街道駅
徒歩13分

木造 1991年
114m 中島ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 118-67
四街道駅
徒歩16分

木造 1992年
211m イイノコーポA棟
千葉県 四街道市 四街道 2丁目24-25
四街道駅
徒歩12分

木造 1996年
212m ドリーム美しが丘
千葉県 四街道市 和良比 930-7
四街道駅
徒歩13分

木造 1992年
216m セント・メリー
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 12-8
四街道駅
徒歩15分

木造 1993年
275m カーサ・アルベール
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目22-3
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
363m カクサンハイツ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目22-11
四街道駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
382m ハウス市原
千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-23
四街道駅
徒歩8分

木造 1995年
418m メゾン・デュアル
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-6
四街道駅
徒歩11分

木造 1996年
425m 美しが丘ハイツ
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-5
四街道駅
徒歩12分

木造 1991年
427m 市原ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 3丁目8-29
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
429m アスモ美しが丘D棟
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-1
四街道駅
徒歩10分

木造 1990年
430m サンビレッヂ小深
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 48-3
四街道駅
徒歩18分

木造 1987年
431m コーポゆり
千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-18
四街道駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
431m ベルジェ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目24-15
四街道駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
446m コーポ峰
千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-16
四街道駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
489m 市原アパート
千葉県 四街道市 四街道 3丁目8-3
四街道駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
498m サンフォレスト2
千葉県 四街道市 和良比 939-15
四街道駅
徒歩20分

木造 1993年
501m ピア・フレール
千葉県 四街道市 和良比 951-200
四街道駅
徒歩33分

木造 1993年
592m ルミエール美しが丘A棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-8
四街道駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
593m ルミエール美しが丘A
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-8
四街道駅
徒歩12分

木造 1994年
601m ポニーハイツ
千葉県 四街道市 四街道 2丁目14-13
四街道駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
602m ルミエール美しが丘B
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-9
四街道駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
606m フローラルオオカワ II
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-2
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
606m フローラルオオカワ2号
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-2
四街道駅
徒歩10分

木造 1992年
606m フローラルオオカワ1号
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-1
四街道駅
徒歩12分

木造 1992年
607m フローラルオオカワ I
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-1
四街道駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
608m メゾンコジマ
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 110-1
四街道駅
徒歩17分

木造 1994年
619m ピュアサイレンス
千葉県 四街道市 和良比 520-3
四街道駅
徒歩19分

木造 2000年
619m マロンヒルズ壱番館
千葉県 四街道市 下志津新田 2532-49
四街道駅
徒歩15分

木造 2005年
646m コーポ高田
千葉県 四街道市 四街道 2丁目15-52
四街道駅
徒歩6分

木造 1984年
680m 和良比大川ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 521-10
四街道駅
徒歩18分

木造 1988年
685m 四街道ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-25
四街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
685m 四街道第2ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-25
四街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
686m 四街道第二ハイツ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-25
四街道駅
徒歩4分

木造 1986年
720m クレメント・輝
千葉県 四街道市 下志津新田 2524-13
四街道駅
徒歩13分

木造 2009年
773m ユーハイツ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目12-19
四街道駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
825m レオパレスメゾン ローリエ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目16-15
四街道駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
827m 和良比グリーンハイツ
千葉県 四街道市 和良比 780-2
四街道駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和良比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

和良比 $kind_labe人口推移 和良比における人口推移・動向を調べることができます

和良比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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