第三稲付ハイツ(東京都 北区 赤羽西 3丁目36-12)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.0㎡) の 1,499 万円、最も低い部屋は 3階 (37.1㎡) の 1,117 万円です。

第三稲付ハイツ 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,357 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
十条駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三稲付ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第三稲付ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三稲付ハイツ
住所東京都 北区 赤羽西 3丁目36-12
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 13分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第三稲付ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.45㎡
(2LDK)
-1,376万円10.9万9.5%
2階51.03㎡
(2LDK)
-1,499万円11.6万9.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階37.10㎡
(1DK)
-1,117万円9.1万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三稲付ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三稲付ハイツの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三稲付ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三稲付ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 第一稲付ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目36-9
赤羽駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
54m 第二稲付ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目36-6
赤羽駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
140m メゾンシィスティーナ
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-10
赤羽駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 1972年
186m ラフォーレ21
東京都 北区 赤羽西 3丁目25-2
赤羽駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
204m 新井ビル
東京都 北区 西が丘 1丁目6-2
赤羽駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
206m コーポオオヌキ
東京都 北区 赤羽西 3丁目20-15
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
209m シャロン・ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目33-9
赤羽駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
212m サンローゼ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-23
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
217m 小津十条
東京都 北区 十条仲原 4丁目14-4
東十条駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
225m コスモハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-22
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
227m エスパースリュミエール赤羽
東京都 北区 西が丘 1丁目3-8
赤羽駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2010年
229m 和光ハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目10-10
本蓮沼駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
235m レジデンス西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目11-8
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
245m エスコート
東京都 北区 赤羽西 3丁目31-6
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
246m グランドールピア
東京都 北区 十条仲原 3丁目22-9
東十条駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
247m ハウスたつみ
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-22
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
254m メゾンアルモニー
東京都 北区 赤羽西 3丁目9-9
赤羽駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
258m KMハイツ
東京都 北区 十条仲原 3丁目22-11
十条駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
289m メゾン仲原
東京都 北区 十条仲原 3丁目21-9
十条駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
303m 高澤荘
東京都 北区 西が丘 1丁目4-12
赤羽駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
312m ヒルサイド
東京都 北区 赤羽西 3丁目29-5
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
317m 十条ベルクハイム
東京都 北区 十条仲原 4丁目7-15
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
323m 青山ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目29-7
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
346m パークサイド石井
東京都 北区 西が丘 2丁目22-9
赤羽駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
348m 石水ハイツ
東京都 北区 赤羽西 2丁目33-2
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
354m ファインコーポ赤羽
東京都 北区 赤羽西 4丁目33-13
赤羽駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
363m メゾン・ド・F
東京都 北区 赤羽西 2丁目26-9
赤羽駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
363m 守岡マンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目44-4
赤羽駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
366m レオパレス赤羽第13
東京都 北区 赤羽西 3丁目6-9
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
370m エクセルハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目29-13
本蓮沼駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
372m ベルビューメイゾン稲付
東京都 北区 赤羽西 3丁目5-8
赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
376m 重原マンション
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-3
赤羽駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄骨造 1991年
379m 赤羽サンシャイン
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-13
赤羽駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1996年
379m コーポ島
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-10
赤羽駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
380m サカエコーポ
東京都 北区 赤羽西 4丁目35-9
赤羽駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1985年
382m 服部ハイツ
東京都 北区 赤羽西 4丁目32-11
赤羽駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
385m ベストヒーゲルハイム
東京都 北区 西が丘 1丁目20-12
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
388m 岩渕ハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目20-6
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
391m ハイツマナード
東京都 北区 赤羽西 4丁目37-12
赤羽駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 1996年
413m 富士マンション
東京都 北区 西が丘 1丁目25-13
本蓮沼駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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