第三姉妹ハイツ(千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目61)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三姉妹ハイツ 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
45.0
12.0 円/㎡
北小金駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三姉妹ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第三姉妹ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三姉妹ハイツ
住所千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目61
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 12分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 12分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第三姉妹ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.22㎡
(2K)
-421万円3.8万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三姉妹ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金清志町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三姉妹ハイツの価格相場、家賃相場は小金清志町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三姉妹ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向 小金清志町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金清志町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三姉妹ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m フォーレスト新松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目60
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
27m レオパレス新松戸第3
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目60
新松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
63m ジュネパレス松戸第168
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目58-3
新松戸駅
徒歩10分

木造 1991年
109m 東條ハイツ
千葉県 松戸市 小金上総町 1-10
北小金駅
徒歩11分

木造 1994年
118m フローレンス松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目26-13
北小金駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
134m プラザ・ドゥ・クリークG棟
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目36-16
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
135m プラザドゥクリークG
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目36-16
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
143m プラザドゥクリークA
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目36-17
新松戸駅
徒歩11分

木造 1987年
148m プラザドゥクリークE
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目36-14
新松戸駅
徒歩9分

木造 1987年
148m プラザ・ドゥ・クリークE棟
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目36-14
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
154m プラザドゥクリークB
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目36-18
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
165m IGハウス
千葉県 松戸市 小金清志町 2丁目25-11
北小金駅
徒歩12分

木造 1989年
215m フォーブル新松戸
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目61
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
220m ジュネパレス松戸第103
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目55-1
北小金駅
徒歩9分

木造 1990年
226m ヒューマンパレス新松戸3
千葉県 松戸市 幸谷 738-1
新松戸駅
徒歩7分

木造 2005年
228m メゾン柴野
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目33-8
北小金駅
徒歩13分

木造 1987年
229m ブルーレジデンス
千葉県 松戸市 幸谷 740-4
新松戸駅
徒歩8分

木造 2006年
233m 新松戸純正
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目35-8
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
234m ヒルトップテラス
千葉県 松戸市 幸谷 738-9
新松戸駅
徒歩5分

木造 2006年
259m メゾン中山
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目66-7
北小金駅
徒歩10分

木造 1991年
262m ベルピア・北小金第9
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目64-1
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
262m リブリ・グランポート
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目64-1
北小金駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
276m アミティ月見里
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目58
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
305m アーバンパレス北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目24-4
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
328m セレーネ
千葉県 松戸市 小金上総町 16
北小金駅
徒歩12分

木造 1999年
332m FilntHills北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目47-1
北小金駅
徒歩7分

木造 1992年
333m ディアコート北小金
千葉県 松戸市 小金上総町 5-9
北小金駅
徒歩10分

木造 1994年
336m YK北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目29
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
337m 第1さくら荘
千葉県 松戸市 小金 302
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
345m アトリエ・HASA
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目44-13
北小金駅
徒歩7分

木造 1986年
361m エステート鈴木
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目21
新松戸駅
徒歩12分

木造 1991年
383m ベルピア北小金10
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目75-3
北小金駅
徒歩8分

木造 1991年
384m ベルピア北小金第10
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目75-3
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
392m ジュネパレス新松戸第13
千葉県 松戸市 新松戸東 12-6
北小金駅
徒歩10分

木造 1987年
403m ヴァルトハイム染谷A
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
403m レオパレス第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
404m エステート小金22
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目10-2
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
404m ヴァルトハイム染谷A棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
405m ダイサンコーポ
千葉県 松戸市 小金上総町 21-3
北小金駅
徒歩13分

木造 1991年
409m みゆきハイツ
千葉県 松戸市 小金清志町 1丁目2-8
新松戸駅
徒歩14分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金清志町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金清志町 $kind_labe人口推移 小金清志町における人口推移・動向を調べることができます

小金清志町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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