第一泉荘(神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 367-1)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一泉荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一泉荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.56㎡ (2DK) | - | 1,616万円 | 8.8万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2K) | - | 1,207万円 | 7.5万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一泉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一泉荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
第一泉荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | 第三泉荘 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 367 | 江田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 29m | 第五泉荘 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 372 | 江田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 33m | 第四泉荘 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 370-1 | 中川駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 40m | 第六泉荘 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 370-1 | 中川駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 97m | ハイツ寺島 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目38-17 | 中川駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 103m | 第2小林コーポ 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目19-3 | 中川駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 114m | フォレストNAKAGAWA 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目21-19 | 中川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 117m | エトワール 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 359 | 江田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1999年 |
| 118m | フォレストナカガワ 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目21-19 | 中川駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 147m | 若松荘 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 358 | 江田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 194m | ホワイトハイツ寺島 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 426-3 | 江田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 211m | コモンズあざみ野D 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 292 | 江田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 230m | コモンズあざみ野B 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 292 | 江田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 234m | コモンズあざみ野C 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 292 | 江田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 239m | Cypress 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目32-22 | 中川駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 239m | サイプレス 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目32-22 | センター北駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 249m | コモンズあざみ野A 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 292 | 江田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 264m | 都筑ハイム 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 289 | 江田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 273m | ルマ中川 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 3丁目13-2 | 中川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 314m | アパート・ロココ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 322-3 | あざみ野駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 327m | すみれハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 321 | あざみ野駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 332m | 下山ハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 1396 | 江田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1981年 |
| 355m | 富士レヂデンス 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 437-1 | 江田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 399m | テラス・イーストD 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目8-21 | 中川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 401m | グリーンリーブス荏田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 437-7 | 江田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 411m | テラスM 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 164 | 中川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 411m | エクサル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 569-1 | 中川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1999年 |
| 432m | アネシス 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 2丁目5-11 | 中川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 474m | アムールカネコ 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目6-19 | 中川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 510m | T'sハウス2 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目11-18 | 中川駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 510m | TS HOUSE II 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目11-18 | 中川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 524m | パーシモアンリブ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 482-6 | 江田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 528m | ルーラルあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 247-1 | あざみ野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 550m | メゾンドアンシャンテ 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目12-1 | 中川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 555m | アムール・ヒュッテ 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目30-18 | あざみ野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 579m | メゾン・ド・アンシャンテII 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目13-31 | 中川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 580m | メゾン・ド・アンシャンテ2 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 4丁目13-31 | 中川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| 581m | エトス江田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 448-24 | 江田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 594m | COMFORT 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 449-37 | 江田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 601m | エミネンスあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 1丁目29-2 | あざみ野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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