第一東和ビル(神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目90-7)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一東和ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一東和ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 26.37㎡ (1R) | - | 1,525万円 | 6.3万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 26.37㎡ (1R) | - | 1,525万円 | 6.3万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一東和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一東和ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
第一東和ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | てぃーずビル 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目90-4 | 阪東橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1981年 |
| 19m | ライオンズマンション阪東橋 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目89-2 | 阪東橋駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 24m | グロリアスレーヴ 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83 | 黄金町駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| 24m | レジデンス荒川 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83 | 黄金町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 24m | ヴォーガコルテ横浜阪東橋 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83 | 黄金町駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2015年 |
| 29m | ヴォーガコルテ横濱阪東橋 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 38m | セザール第三伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目82 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 81m | LEREVE横浜伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155 | 黄金町駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| 81m | ルレーブ横浜伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155 | 阪東橋駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| 81m | LeReve横濱伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155 | 阪東橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 84m | ドアーズ伊勢佐木 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目73 | 黄金町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 86m | フローラ伊勢佐木1 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目150-1 | 阪東橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 92m | 上間ビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155-19 | 阪東橋駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 96m | 第2京横イセザキビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148-10 | 阪東橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 2003年 |
| 96m | グランリーヴェル横濱南AIRY 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1 | 黄金町駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 97m | グランリーヴェル横浜南 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1 | 黄金町駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2015年 |
| 97m | グランリーヴェル横浜南AIRY 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1 | 黄金町駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2015年 |
| 101m | SYNeX横濱阪東橋 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目4 | 黄金町駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| 102m | プレール・ドゥーク横濱白金町 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16-1 | 黄金町駅 徒歩2分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2006年 |
| 103m | HILLOCK STONE YOKOHAMA 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-1 | 阪東橋駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 103m | ヒロックストーンヨコハマ 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-1 | 阪東橋駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 104m | シルク日枝町 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目1 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 106m | マーレ横浜白金 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16-1 | 黄金町駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 107m | ライオンズマンション伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2 | 黄金町駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1982年 |
| 107m | ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2 | 黄金町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1986年 |
| 109m | 第二西村ビル 神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目71-3 | 阪東橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| 113m | ガーラ・ステーション横濱阪東橋 神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目71-3 | 阪東橋駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2015年 |
| 114m | サンアリーナ横濱阪東橋 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目20-1 | 阪東橋駅 徒歩6分 | 10階建 54部屋 | RC造 | 2005年 |
| 117m | サンアリーナ横浜阪東橋 神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目20-1 | 黄金町駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 2005年 |
| 119m | T&A横浜白金 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16 | 黄金町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| 119m | 第二長谷川ビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148 | 阪東橋駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| 121m | バイムフルス白金 II 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目7 | 黄金町駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 122m | 横浜石材連合会館 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目71 | 黄金町駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| 125m | 第2長谷川ビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148 | 黄金町駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 125m | 長谷川ビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目148 | 黄金町駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 126m | ヒロ第6ビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-6 | 阪東橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 2003年 |
| 131m | YSビル 神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151 | 阪東橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 2006年 |
| 132m | 山野ビル 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目6 | 黄金町駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 142m | オークラ黄金町ビル 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目68 | 黄金町駅 徒歩1分 | 2階建 | RC造 | 2005年 |
| 142m | バイムフルス白金 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目5 | 黄金町駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 15.2 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -0.38% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +0.07% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 15.3 万人 | +1.14% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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