第一晴光荘(千葉県 松戸市 松戸 1667)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一晴光荘 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
741 円/㎡
(平均値)
64.0
13.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一晴光荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第一晴光荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第一晴光荘
住所千葉県 松戸市 松戸 1667
建築年1961年
構造木造
総戸数10部屋
階数2階
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 13分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一晴光荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一晴光荘の価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一晴光荘の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一晴光荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴェレーナ松戸
千葉県 松戸市 松戸
松戸駅
徒歩7分
10階建
47部屋
RC造 2017年
鈴木荘
千葉県 松戸市 松戸新田 573-1
みのり台駅
徒歩1分

木造 2017年
グランボヌール
千葉県 松戸市 松戸新田 476-1
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
グレイス
千葉県 松戸市 松戸新田 476-3
松戸新田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
ヴェルミオンシェル
千葉県 松戸市 松戸 2104-8
松戸駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
ディアコート
千葉県 松戸市 松戸 1356-1
松戸駅
徒歩7分

木造 2016年
ルフォン松戸ザ・レジデンス
千葉県 松戸市 松戸 1818
松戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
メゾンドエリタージュ
千葉県 松戸市 松戸 1864-1
松戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
カナデアンハイツ
千葉県 松戸市 松戸 574-12
松戸駅
徒歩19分

木造 2015年
ハイツ白樺
千葉県 松戸市 松戸新田 468
松戸新田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
オーシズ定山
千葉県 松戸市 松戸新田 553
上本郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
平和荘
千葉県 松戸市 松戸 1125
松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
サンライズホーム
千葉県 松戸市 松戸 1125-12
松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
オリオン
千葉県 松戸市 松戸新田 589-1
みのり台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
エンデュランス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1344-1
松戸駅
徒歩6分

RC造 2014年
第一ガスビル
千葉県 松戸市 松戸新田 581
みのり台駅
徒歩3分

木造 2014年
メゾネットみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 581-46
みのり台駅
徒歩3分

木造 2014年
アンズヒル・コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-21
松戸新田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ルビアン・コーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 464-22
松戸新田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
クリスタルレジデンス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1565-8
松戸駅
徒歩13分

木造 2014年
ダウントン・アビー
千葉県 松戸市 松戸新田 473-14
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2014年
プランドール戸定
千葉県 松戸市 松戸 1554-9
松戸駅
徒歩13分

木造 2014年
ジュピターT&F
千葉県 松戸市 松戸 2306-7
松戸駅
徒歩18分

木造 2014年
フォンターナみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 569-1
みのり台駅
徒歩4分

RC造 2014年
松戸教会ビル
千葉県 松戸市 松戸 1394
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
エムズ・ゴン
千葉県 松戸市 松戸 1394-6
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
セジュール
千葉県 松戸市 松戸 1425-13
松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
フラリッシュ
千葉県 松戸市 松戸新田 575-28
みのり台駅
徒歩3分

木造 2014年
カレッジコート
千葉県 松戸市 松戸 1061-1
松戸駅
徒歩9分

木造 2014年
AnseieMatsudo
千葉県 松戸市 松戸 1227-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 2014年
ソレイユ・ルブァン
千葉県 松戸市 松戸 2193-2
松戸駅
徒歩7分

RC造 2013年
メゾンドエモト
千葉県 松戸市 松戸 12-6
松戸駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2013年
キャメル松戸3
千葉県 松戸市 松戸 1786-7
松戸駅
徒歩9分

木造 2013年
ボヌールレジデンス
千葉県 松戸市 松戸新田 423-23
松戸新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
シャイン松戸
千葉県 松戸市 松戸 1808-4
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
ロイセジュール
千葉県 松戸市 松戸新田 447-26
松戸新田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
シャンテ
千葉県 松戸市 松戸 1598-1
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
siro上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 554-14
上本郷駅
徒歩10分

木造 2013年
サニーハイツB
千葉県 松戸市 松戸新田 590-29
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
HF松戸
千葉県 松戸市 松戸 2283-3
松戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移 松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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