第一ミノリハイム(千葉県 船橋市 本中山 6丁目11-13)の価格相場は 24.2万円/㎡ (坪単価 80.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一ミノリハイム 価格相場・家賃相場
24.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
原木中山駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一ミノリハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

第一ミノリハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一ミノリハイム
住所千葉県 船橋市 本中山 6丁目11-13
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区小栗原小学校
中学校区葛飾中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 5分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一ミノリハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20624.22㎡
(1K)
-587万円4.9万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一ミノリハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一ミノリハイムの価格相場、家賃相場は本中山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一ミノリハイムの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本中山 中古マンション価格相場 推移・動向 本中山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本中山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一ミノリハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 第二ミノリハイム
千葉県 船橋市 本中山 6丁目11-14
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
62m コーポ中村
千葉県 船橋市 本中山 6丁目10-7
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
68m ルーベンス原木
千葉県 船橋市 本中山 6丁目10-6
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
91m ベルフェン21
千葉県 船橋市 本中山 6丁目9-3
原木中山駅
徒歩4分
3階建
木造 2005年
96m エクセル中山
千葉県 船橋市 本中山 7丁目11-3
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
98m ハイツルミエール
千葉県 船橋市 本中山 6丁目9-17
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
102m 佐久間コーポ
千葉県 船橋市 本中山 7丁目11-6
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
103m 第一ヤマトコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目8-9
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
104m ベルナール21
千葉県 船橋市 本中山 6丁目9-2
原木中山駅
徒歩4分
3階建
木造 2007年
104m 第1ヤマトコーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目8-9
原木中山駅
徒歩4分

木造 1986年
105m ルーラルガーデンサイキA棟
千葉県 船橋市 本中山 6丁目8-7
原木中山駅
徒歩4分

木造 1993年
107m ルーラルガーデンサイキB棟
千葉県 船橋市 本中山 6丁目8-7
原木中山駅
徒歩4分

木造 1995年
107m 松風荘
千葉県 船橋市 本中山 7丁目11-4
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
107m ベルナーレ21
千葉県 船橋市 本中山 6丁目9-2
原木中山駅
徒歩4分

木造 2006年
112m アムール
千葉県 船橋市 本中山 7丁目11-11
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
115m 丸山コーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目11-22
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
124m レオパレスマ・メゾンA
千葉県 船橋市 本中山 7丁目12-13
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
127m レオパレスマ・メゾンB
千葉県 船橋市 本中山 7丁目12-11
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
129m パークハイツ
千葉県 船橋市 本中山 7丁目11-19
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
136m 早川コーポ第1
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-3
原木中山駅
徒歩7分

木造 1985年
145m 早川コーポ
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-3
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
145m 早川コーポ第一・第二
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-3
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
150m ルミナス本中山
千葉県 船橋市 本中山 6丁目8-1
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
163m 旭コーポ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目12-5
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
163m ローズアパートR46番館
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-2
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
164m ローズアパートメントR-46番館
千葉県 市川市 田尻 3丁目11-2
原木中山駅
徒歩6分

木造 1989年
171m コーポリーフ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目13-17
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
176m グリーンハイツ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目5-6
原木中山駅
徒歩2分

木造 1988年
178m エスペーロ4
千葉県 船橋市 本中山 6丁目6-11
原木中山駅
徒歩4分

木造 2009年
178m エスペーロIV
千葉県 船橋市 本中山 6丁目6-11
原木中山駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
178m ハイツ茜
千葉県 船橋市 本中山 6丁目12-23
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
183m ルピナス
千葉県 船橋市 本中山 7丁目16-9
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
200m プリムラ
千葉県 船橋市 本中山 7丁目16-7
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
218m コーポふじ
千葉県 船橋市 本中山 6丁目3-10
原木中山駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
223m スクエアー21
千葉県 船橋市 本中山 7丁目8-11
原木中山駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
226m カムイ・インタラ
千葉県 市川市 田尻 4丁目4-26
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
231m クレール中山
千葉県 船橋市 本中山 7丁目18-2
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
238m メトロサイド
千葉県 船橋市 本中山 7丁目8-12
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
253m サニーコート中山
千葉県 船橋市 本中山 7丁目16-3
原木中山駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
266m ニューハイツナカムラ
千葉県 船橋市 本中山 7丁目8-6
原木中山駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本中山 $kind_labe人口推移 本中山における人口推移・動向を調べることができます

本中山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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