第一サミーコーポ(東京都 府中市 南町 3丁目23-19)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一サミーコーポ 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,359 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
中河原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一サミーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第一サミーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一サミーコーポ
住所東京都 府中市 南町 3丁目23-19
建築年1988年
構造木造
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 12分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一サミーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一サミーコーポの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一サミーコーポの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一サミーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m スタジオテン
東京都 府中市 南町 3丁目23-21
中河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
75m サンハイツK
東京都 府中市 南町 3丁目27-29
中河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1984年
81m 中河原ハウスサザン・ハイツ
東京都 府中市 南町 3丁目28-12
中河原駅
徒歩11分

木造 1978年
81m サザン・ハイツ
東京都 府中市 南町 3丁目28-12
中河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
99m コーポ富士
東京都 府中市 南町 2丁目19-3
中河原駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
107m クレールミナミ
東京都 府中市 南町 3丁目37-18
中河原駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
123m 藤ハイツ
東京都 府中市 南町 3丁目24-11
中河原駅
徒歩10分

木造 1991年
162m ハイツ宮崎2
東京都 府中市 南町 3丁目39-8
中河原駅
徒歩10分

木造 1989年
169m レオパレスシルバ コート
東京都 府中市 南町 2丁目18-1
中河原駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
172m ハイツ宮崎
東京都 府中市 南町 3丁目39-8
中河原駅
徒歩10分

木造 1989年
194m サンラザール中河原
東京都 府中市 南町 3丁目40-4
中河原駅
徒歩11分

木造 1990年
196m 光コーポ
東京都 府中市 南町 3丁目42-6
中河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
210m 加藤荘
東京都 府中市 南町 2丁目24-2
中河原駅
徒歩9分

木造 1983年
211m コーポ27
東京都 府中市 南町 2丁目27-5
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
213m 南町
東京都 府中市 南町 2丁目36-31
分倍河原駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
232m 伊能コーポ
東京都 府中市 南町 2丁目14-31
分倍河原駅
徒歩14分

木造 1979年
243m コーポカトウ
東京都 府中市 南町 4丁目5-8
中河原駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
247m コーポ谷合
東京都 府中市 分梅町 5丁目36-1
中河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
254m セフィール南町
東京都 府中市 南町 3丁目49-16
中河原駅
徒歩8分

木造 1989年
261m メゾンM2
東京都 府中市 南町 2丁目13-20
分倍河原駅
徒歩12分

木造 1990年
261m はつき荘
東京都 府中市 南町 2丁目13-5
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
261m はづき荘
東京都 府中市 南町 2丁目13-5
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
266m 清水コーポ
東京都 府中市 南町 5丁目20-14
中河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
288m メゾン中河原
東京都 府中市 分梅町 5丁目20-14
中河原駅
徒歩8分

木造 1990年
294m ハーモニープレイス
東京都 府中市 分梅町 5丁目40-2
中河原駅
徒歩10分

木造 1995年
296m アキバハイツ
東京都 府中市 南町 4丁目5-20
中河原駅
徒歩10分

木造 1992年
299m ドミール・モア
東京都 府中市 南町 5丁目20-8
中河原駅
徒歩14分

木造 1994年
304m ヴェルディ府中
東京都 府中市 南町 3丁目53-30
中河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
309m ダイシンハイツ
東京都 府中市 南町 2丁目12-62
中河原駅
徒歩9分

木造 1991年
317m R・E・A住吉
東京都 府中市 住吉町 1丁目70-9
中河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
325m ミルキーハイム
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-14
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
327m コーポ分梅
東京都 府中市 分梅町 5丁目35-1
中河原駅
徒歩9分

木造 1979年
330m 幸和荘
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-18
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1973年
332m ヴィレッヂストン分梅
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-71
中河原駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
333m ビレッヂストーン
東京都 府中市 分梅町 2丁目48-71
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1991年
333m セジュール玉井
東京都 府中市 南町 2丁目6-6
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1988年
335m レオパレスアトリオ
東京都 府中市 南町 4丁目3-29
中河原駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
348m 南町コーポ
東京都 府中市 南町 5丁目4-9
分倍河原駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
383m ヒロハイツ
東京都 府中市 住吉町 1丁目75-11
中河原駅
徒歩7分

木造 1990年
384m レオパレスカサベルテ
東京都 府中市 南町 4丁目14-7
中河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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