第一はなコーポ(埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目8-25)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一はなコーポ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,295 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
谷塚駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一はなコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第一はなコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一はなコーポ
住所埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目8-25
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第一はなコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.60㎡
(3DK)
-818万円5.5万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一はなコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一はなコーポの価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一はなコーポの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一はなコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 第2はなコーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目8-26
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
36m インプレストSY
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目9-1
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
43m コーポ富士
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目7-5
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
61m シャトー寿
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目7-1
谷塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
101m エクセレント昼間I
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-21
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
102m エクセレント昼間1
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-21
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
106m メゾン・サラB
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目17-11
谷塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
108m ドゥ・サラ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目6-21
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
112m メゾン・サラA棟
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目17-10
谷塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
113m メゾンサラA
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目17-10
谷塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
122m エクセレント昼間3
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-11
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
123m エクセレント昼間III
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-11
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
128m エクセレント昼間2
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-13
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
129m エクセレント昼間II
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目33-13
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
140m メゾンパークス
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目12-2
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
180m エミネンス・セザキ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目43-29
谷塚駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
241m ジョリィアビタシオンB
埼玉県 草加市 吉町 4丁目1-31
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
253m ジョリィアビタシオンA
埼玉県 草加市 吉町 4丁目1-31
谷塚駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1992年
276m シルフィード
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目21-6
谷塚駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
285m グラド・レジデンス
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-22
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
291m グランハウス駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-61
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
293m グランハウス谷塚駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-61
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
295m エクセル谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目38-1
谷塚駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
303m グランハウス駅前2
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-60
谷塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
306m グランハウス谷塚駅前II
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-60
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
310m 瀬崎コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目5-1
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1974年
314m サンライフ谷塚駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-15
谷塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
317m グリーンビレッジ参番館
埼玉県 草加市 吉町 5丁目6-15
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
320m レオパレスひいらぎ
埼玉県 草加市 吉町 4丁目1-7
谷塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
324m グリーンビレッジ弐番館
埼玉県 草加市 吉町 5丁目6-15
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
324m グリーンビレッジ壱番館
埼玉県 草加市 吉町 5丁目6-15
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
346m フォルチュナーレ
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目13-50
谷塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
350m サニーコート吉町II
埼玉県 草加市 吉町 4丁目8-23
谷塚駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
350m リレーション谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-12
谷塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
352m 鶴長やしをハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目4-33
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
353m サニーコート吉町1
埼玉県 草加市 吉町 4丁目8-23
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
361m サニーコート吉町2
埼玉県 草加市 吉町 4丁目8-24
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
363m カーサレアル
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目37-13
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
365m アーバン瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目11-24
谷塚駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
375m 関コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目46-1
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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