窪田アパート(東京都 世田谷区 等々力 6丁目6-6)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

窪田アパート 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,661 円/㎡
(平均値)
47.9
11.0 円/㎡
九品仏駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

窪田アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

窪田アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名窪田アパート
住所東京都 世田谷区 等々力 6丁目6-6
建築年1977年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 11分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

窪田アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.51㎡
(1LDK)
-1,431万円7.6万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の窪田アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する窪田アパートの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

窪田アパートの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

窪田アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m レフィナード自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目5-17
自由が丘駅
徒歩10分

木造 1991年
111m 鐐時ハウス
東京都 世田谷区 等々力 6丁目8-15
尾山台駅
徒歩14分

木造 1982年
112m クレリア西村
東京都 世田谷区 等々力 6丁目5-17
九品仏駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 1970年
118m インベスト自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目21-4
九品仏駅
徒歩12分

木造 2014年
131m 清高荘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目8-15
尾山台駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
199m グリーンハイツ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目9-17
尾山台駅
徒歩10分
2階建
木造 1960年
199m Huset2
東京都 世田谷区 等々力 6丁目35-2
自由が丘駅
徒歩15分

木造 2008年
203m コーポマリーン自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目23-10
九品仏駅
徒歩10分

木造 1990年
222m ピアティー等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目16-15
尾山台駅
徒歩8分

木造 1989年
224m やよい荘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目23-7
九品仏駅
徒歩10分

木造 1990年
230m ベルウッド
東京都 世田谷区 等々力 6丁目22-20
九品仏駅
徒歩10分

木造 1999年
252m グランピエール
東京都 世田谷区 等々力 6丁目17-15
尾山台駅
徒歩11分

木造 2005年
277m ヒルズ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目28-7
九品仏駅
徒歩11分

木造 1979年
301m コーラルステージ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目13-17
尾山台駅
徒歩10分

木造 2003年
303m シャインハイツ
東京都 世田谷区 等々力 6丁目3-10
九品仏駅
徒歩9分

木造 2011年
329m プルミエ等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目10-15
尾山台駅
徒歩7分

木造 1995年
341m みぎわハイツ
東京都 世田谷区 等々力 6丁目2-2
九品仏駅
徒歩7分

木造 1979年
347m カリヨン自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目24-22
九品仏駅
徒歩8分

木造 1994年
350m ヴィラ・エルム
東京都 世田谷区 等々力 6丁目3-1
九品仏駅
徒歩8分

木造 1989年
365m メゾンコリーヌ
東京都 世田谷区 等々力 6丁目25-1
自由が丘駅
徒歩10分

木造 1985年
378m クリアハイツ
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-18
九品仏駅
徒歩8分

木造 1984年
384m 吉田アパート
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-13
九品仏駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
387m ウエストゲート
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-6
九品仏駅
徒歩7分

木造 1993年
387m エストゥディオ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目27-6
尾山台駅
徒歩6分

木造 2005年
390m パティオ一ツ木
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-12
九品仏駅
徒歩8分

木造 1987年
408m コーポ若松
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-5
自由が丘駅
徒歩7分

木造 1981年
425m M'sハウス等々力
東京都 世田谷区 等々力 6丁目40-6
九品仏駅
徒歩13分

木造 2002年
429m 田中荘
東京都 世田谷区 等々力 6丁目1-4
九品仏駅
徒歩8分

木造 1978年
432m ハイム加陽
東京都 世田谷区 等々力 6丁目40-8
九品仏駅
徒歩13分
2階建
木造 1966年
521m ハニーヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目6-16
尾山台駅
徒歩10分

木造 1994年
538m メゾン・ド・フルール
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-16
尾山台駅
徒歩2分

木造 1990年
580m 小池ビル
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-4
尾山台駅
徒歩2分

木造 1991年
590m 山楽荘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目9-6
等々力駅
徒歩8分
2階建
木造 1963年
788m 楓荘
東京都 世田谷区 等々力 2丁目20-6
尾山台駅
徒歩2分

木造 1979年
797m レオパレス等々力伍番館
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-13
等々力駅
徒歩5分

木造 1989年
804m レオパレス等々力壱番館
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-12
等々力駅
徒歩5分

木造 1988年
804m レオパレス等々力六番館
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-13
等々力駅
徒歩5分

木造 1989年
810m レオパレス等々力弐番館
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-13
等々力駅
徒歩4分

木造 1986年
817m レオパレス等々力参番館
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-13
等々力駅
徒歩5分

木造 1988年
848m アメニティートドロギ
東京都 世田谷区 等々力 2丁目23-6
等々力駅
徒歩3分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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