稲毛海岸3丁目団地26(千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-26)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

稲毛海岸3丁目団地26 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
689 円/㎡
(平均値)
57.0
10.0 円/㎡
稲毛海岸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲毛海岸3丁目団地26の価格相場情報

物件の詳細情報

稲毛海岸3丁目団地26の物件詳細は以下の通りです。

物件名稲毛海岸3丁目団地26
住所千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-26
建築年1968年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の稲毛海岸3丁目団地26の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲毛海岸3丁目団地26の価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

稲毛海岸3丁目団地26の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

稲毛海岸3丁目団地26の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 稲毛海岸3丁目団地25
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-25
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
56m 稲毛海岸3丁目団地27
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-27
京成稲毛駅
徒歩11分
5階建
RC造 1968年
69m 稲毛海岸3丁目団地24
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-24
京成稲毛駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1968年
74m 稲毛海岸3丁目団地2
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-2
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
91m 稲毛海岸3丁目団地23
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-23
京成稲毛駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1968年
96m 稲毛海岸3丁目団地13
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-13
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
30部屋
RC造 1968年
100m 稲毛海岸3丁目団地12
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-12
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
768部屋
RC造 1968年
110m 稲毛海岸3丁目団地16
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-16
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
768部屋
RC造 1968年
131m 稲毛海岸3丁目団地3
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-3
京成稲毛駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1968年
139m 稲毛海岸三丁目団地17棟
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-17
稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1971年
140m 稲毛海岸3丁目団地17
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-17
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
768部屋
RC造 1968年
146m 稲毛海岸3丁目団地21
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-21
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
150m フラワーヒル稲毛
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30
京成稲毛駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
157m ナミキハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目13-17
稲毛駅
徒歩14分

RC造 1974年
158m 萬平ビル
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-29
京成稲毛駅
徒歩7分
5階建
RC造 1981年
162m 稲毛海岸3丁目団地11
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-11
稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1968年
164m 稲毛海岸3丁目団地14
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-14
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
768部屋
RC造 1968年
167m 稲毛海岸3丁目団地15
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-15
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
175m ベルセーヌ稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目12-11
京成稲毛駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
184m 稲毛海岸3丁目団地5
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-5
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
1部屋
RC造 1968年
191m 稲毛海岸3丁目団地18
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-18
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
212m 稲毛海岸3丁目団地20
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-20
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
70部屋
RC造 1968年
212m 稲毛海岸3丁目団地19
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-19
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
768部屋
RC造 1968年
222m 稲毛海岸3丁目団地7
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-7
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
225m 稲毛海岸3丁目団地9
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-9
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
248m 稲毛海岸3丁目団地8
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-8
京成稲毛駅
徒歩14分
5階建
20部屋
RC造 1968年
259m コスモハイセレサ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 2丁目2-31
稲毛駅
徒歩12分
14階建
51部屋
RC造 2006年
265m モアアペックス稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 1丁目8-22
京成稲毛駅
徒歩7分

RC造 1989年
266m あさまプラザ2
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目4-5
京成稲毛駅
徒歩7分

RC造 1992年
268m あさまII
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目4-5
京成稲毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
268m あさまプラザII
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目4-5
京成稲毛駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
277m グランリバービル
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目4-11
稲毛海岸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
278m あさま I
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目4-6
京成稲毛駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
278m あさまプラザ1
千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛 2丁目4-6
京成稲毛駅
徒歩6分
2階建
RC造 1989年
312m プラージュ美浜
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-23
京成稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造 2006年
319m フラワーヒル稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-21
稲毛海岸駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
323m 秀惠登ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-20
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 1988年
325m シュエットビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-20
稲毛海岸駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
325m 秀恵登ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-20
稲毛海岸駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
357m WAIZUCORT
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-40
稲毛海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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