秋葉マンション(東京都 福生市 北田園 1丁目14-2)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『秋葉マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
秋葉マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 56.00㎡ (3LDK) | - | 706万円 | 7.2万 | 12.2% |
| 302 | 56.00㎡ (3DK) | - | 706万円 | 7.2万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秋葉マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
秋葉マンションの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北田園 中古マンション価格相場 推移・動向
秋葉マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | 第2秋葉マンション 東京都 福生市 北田園 1丁目14-1 | 牛浜駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 28m | 第二秋葉マンション 東京都 福生市 北田園 1丁目14-1 | 牛浜駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 40m | サンビュー北田園アネックス 東京都 福生市 北田園 1丁目13-1 | 牛浜駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 117m | サンハイム北田園 東京都 福生市 北田園 1丁目6-10 | 牛浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1991年 |
| 121m | グリーンパーク田園18号 東京都 福生市 北田園 1丁目20-2 | 牛浜駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 136m | サンビュー北田園 東京都 福生市 北田園 1丁目7-5 | 牛浜駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 157m | ノーブル北田園 東京都 福生市 北田園 1丁目22-3 | 牛浜駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 200m | 田園コートエレガンスElle-D 東京都 福生市 北田園 2丁目5-2 | 福生駅 徒歩14分 | | RC造 | 1990年 |
| 208m | 田園コートエレガンスD 東京都 福生市 北田園 2丁目5-2 | 東福生駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 246m | 大澤レジデンス 東京都 福生市 北田園 1丁目2-7 | 牛浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 257m | エクセル村野 東京都 福生市 北田園 2丁目1-6 | 福生駅 徒歩13分 | | RC造 | 1986年 |
| 294m | ナイスアーバン福生 東京都 福生市 牛浜 22-1 | 牛浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 298m | アン福村 2ND 東京都 福生市 北田園 2丁目1-9 | 福生駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 305m | ビューハイム北田園 東京都 福生市 北田園 2丁目1-12 | 福生駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 305m | シミズハイツ2 東京都 福生市 牛浜 17-9 | 牛浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1983年 |
| 312m | シミズハイツ1 東京都 福生市 牛浜 17-5 | 牛浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1976年 |
| 349m | レジデンスカントリー 東京都 福生市 南田園 3丁目17-10 | 牛浜駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 381m | フォルテシモLP 東京都 福生市 志茂 28-2 | 牛浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 402m | フェアビューヴィラ 東京都 福生市 志茂 33-1 | 福生駅 徒歩12分 | | RC造 | 1987年 |
| 417m | エスカイア100牛浜第一 東京都 福生市 南田園 3丁目18-25 | 牛浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 434m | サンパティオ福生 東京都 福生市 志茂 9-3 | 牛浜駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 440m | 日神パレステージ福生 東京都 福生市 志茂 233 | 福生駅 徒歩11分 | | RC造 | 1990年 |
| 440m | グランシャリオ 東京都 福生市 南田園 3丁目21-1 | 牛浜駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 446m | カインドステージ福生 東京都 福生市 北田園 2丁目15-4 | 福生駅 徒歩14分 | | RC造 | 1998年 |
| 457m | ロイヤルステージ福生2 東京都 福生市 志茂 10-3 | 牛浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 465m | キャッスル福生 東京都 福生市 志茂 10-9 | 牛浜駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 503m | マンション田園 東京都 福生市 北田園 2丁目19-3 | 福生駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 523m | リバーサイド 多摩 東京都 福生市 北田園 2丁目14-24 | 福生駅 徒歩14分 | 2階建 | RC造 | 1999年 |
| 530m | ウイスタリアマンション牛浜 東京都 福生市 志茂 44-4 | 牛浜駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 530m | レクセルマンション牛浜第2 東京都 福生市 牛浜 45-11 | 牛浜駅 徒歩4分 | 4階建 25部屋 | RC造 | 2001年 |
| 540m | たま川コーポ 東京都 福生市 北田園 2丁目14-4 | 福生駅 徒歩14分 | 2階建 | RC造 | 1983年 |
| 551m | グリーンパーク田園6号 東京都 福生市 南田園 3丁目4-6 | 牛浜駅 徒歩11分 | | RC造 | 1987年 |
| 568m | エミネント福生 東京都 福生市 志茂 213-4 | 福生駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 572m | TOP福生第2 東京都 福生市 志茂 243-2 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 573m | コートエレガンスElle-I 東京都 福生市 志茂 47-1 | 牛浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 573m | フォレストシティー町田 東京都 あきる野市 平沢東 1丁目2-1 | 東秋留駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 575m | カサグランデ・N 東京都 福生市 志茂 52-2 | 牛浜駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 594m | アスティー南田園 東京都 福生市 南田園 3丁目5-9 | 熊川駅 徒歩12分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 600m | 佐智マンション 東京都 福生市 北田園 2丁目18-8 | 福生駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 601m | 大森ビル 東京都 福生市 志茂 207-3 | 福生駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
北田園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
北田園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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