神明町ビル(東京都 文京区 本駒込 4丁目35-23)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神明町ビル 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,571 円/㎡
(平均値)
42.9
10.0 円/㎡
駒込駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神明町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

神明町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名神明町ビル
住所東京都 文京区 本駒込 4丁目35-23
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 10分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神明町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神明町ビルの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神明町ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神明町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m メゾンド桜蘭
東京都 文京区 本駒込 4丁目27-3
田端駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
19m レジデンス相原
東京都 文京区 本駒込 4丁目27-3
田端駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
26m メゾンド楼蘭
東京都 文京区 本駒込 4丁目27-3
田端駅
徒歩10分

RC造 1988年
35m グランスイート文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目36-8
駒込駅
徒歩10分
12階建
64部屋
RC造 2005年
55m ル・シック本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目36-9
田端駅
徒歩10分
12階建
RC造 1997年
62m パレステュディオDOLCE本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目36-10
田端駅
徒歩10分
14階建
68部屋
RC造 2006年
94m WAVE・HILL
東京都 文京区 本駒込 4丁目25-1
駒込駅
徒歩12分

RC造 1989年
100m 中沢ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目25-8
田端駅
徒歩9分

RC造 1978年
103m ファーストビュー本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目31-4
駒込駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
103m 新生マンション
東京都 文京区 本駒込 4丁目29-6
駒込駅
徒歩10分

RC造 1984年
106m グランツ・ハウス
東京都 文京区 本駒込 4丁目29-2
駒込駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
108m ミカミビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目29-1
田端駅
徒歩12分

RC造 1991年
114m NUKビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目34-10
駒込駅
徒歩9分

RC造 1983年
119m 横川コーポ
東京都 文京区 本駒込 4丁目34-6
駒込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
121m いなり坂ビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目34-5
駒込駅
徒歩10分

RC造 1978年
122m ハイツ平安
東京都 文京区 本駒込 4丁目34-7
駒込駅
徒歩11分
5階建
RC造 1987年
124m 動坂フラット
東京都 文京区 本駒込 4丁目24-3
田端駅
徒歩11分

RC造 1988年
124m フィールドビル
東京都 文京区 本駒込 4丁目43-2
田端駅
徒歩10分
6階建
RC造 1971年
127m コスモプレイス田端
東京都 北区 田端 3丁目1-12
田端駅
徒歩9分

RC造 1989年
130m ワールドパレス文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目24-10
田端駅
徒歩11分

RC造 1998年
139m ヒルズ駒込
東京都 北区 田端 3丁目2-10
駒込駅
徒歩8分

RC造 1988年
143m BAUHAUS
東京都 文京区 本駒込 4丁目49-2
駒込駅
徒歩10分

RC造 2004年
154m ムーンヒルズ弐番館
東京都 文京区 本駒込 5丁目41-10
駒込駅
徒歩9分
7階建
RC造 2005年
156m サントル動坂
東京都 北区 田端 2丁目3-12
田端駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
160m ノヴァ・レジデンス-1
東京都 北区 田端 2丁目3-14
田端駅
徒歩7分

RC造 1995年
163m ヴィラドゥルナ
東京都 文京区 本駒込 4丁目17-14
田端駅
徒歩10分

RC造 2005年
170m ブランズ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目42-6
駒込駅
徒歩8分
15階建
43部屋
RC造 2006年
171m ソシヤル中村
東京都 文京区 本駒込 5丁目45-8
駒込駅
徒歩8分

RC造 1989年
172m 駒込コープ
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-14
駒込駅
徒歩10分

RC造 1980年
173m 岩本ハイツ
東京都 北区 田端 2丁目3-16
田端駅
徒歩7分

RC造 1974年
175m メイトムサシ
東京都 北区 田端 3丁目16-6
田端駅
徒歩7分

RC造 1976年
176m ラフィーネ本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目16-13
田端駅
徒歩14分
3階建
RC造 2001年
177m メゾン今井
東京都 文京区 本駒込 5丁目37-15
駒込駅
徒歩11分
3階建
RC造 1991年
178m ノヴァ・レジデンス-2
東京都 北区 田端 2丁目3-15
田端駅
徒歩7分

RC造 1994年
179m プチラペ
東京都 北区 田端 3丁目14-1
駒込駅
徒歩8分
5階建
RC造 2003年
181m ライオンズマンション駒込第3
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-14
駒込駅
徒歩9分
6階建
RC造 1981年
184m 平和ビル
東京都 北区 田端 2丁目4-4
田端駅
徒歩8分

RC造 1983年
188m きらく荘
東京都 北区 田端 3丁目14-1
田端駅
徒歩8分

RC造 2002年
196m カスタニア本駒込
東京都 文京区 本駒込 4丁目11-6
駒込駅
徒歩13分
5階建
RC造 1998年
197m クリオ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目40-5
駒込駅
徒歩10分
14階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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