神作マンション(東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目14-4)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (38.0㎡) の 982 万円、最も低い部屋は 3階 (25.0㎡) の 767 万円です。

神作マンション 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
558 円/㎡
(平均値)
53.0
4.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神作マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

神作マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名神作マンション
住所東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目14-4
建築年1972年
構造RC造
階数5階
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

神作マンション(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.04㎡
(2K)
-915万円1.8万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.04㎡
(2K)
-915万円1.8万2.3%
3階25.00㎡
(2K)
-767万円1.9万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階33.04㎡
(2K)
-915万円1.8万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.00㎡
(2K)
-982万円1.5万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神作マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吾妻橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神作マンションの価格相場、家賃相場は吾妻橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神作マンションの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吾妻橋 中古マンション価格相場 推移・動向 吾妻橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吾妻橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神作マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m シャトー太田
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目14-8
浅草駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
60m ユナイテッドグロー浅草
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目9-10
本所吾妻橋駅
徒歩4分

RC造 2005年
60m KDX吾妻橋レジデンス
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目9-8
浅草駅
徒歩5分

RC造 2007年
67m 後町ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目15-4
浅草駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
67m 太田マンション
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目13-3
浅草駅
徒歩4分

RC造 1979年
69m URBANEASAKUSA
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目10-9
浅草駅
徒歩3分

RC造 2012年
107m パークウェル浅草
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-7
浅草駅
徒歩3分
9階建
47部屋
RC造 2003年
112m クレアシオン浅草
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目2-5
浅草駅
徒歩3分

RC造 2003年
112m FLAT-S
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-4
浅草駅
徒歩4分

RC造 2008年
120m タワービューレジデンス吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目7-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2010年
125m UR都市機構リバーピア吾妻橋ライフタワー
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目23-30
浅草駅
徒歩4分

RC造 1989年
125m レジディア浅草吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目7-6
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
128m ハイツ亀田
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目11-9
浅草駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
134m ライオンズマンション駒形
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目1-4
浅草駅
徒歩5分

RC造 1980年
152m ドウェルアヅマ
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目1-7
浅草駅
徒歩5分

RC造 1990年
165m ステージファースト吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目19-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2015年
190m ローレルアイ本所吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目19-8
本所吾妻橋駅
徒歩3分
11階建
34部屋
RC造 2012年
191m シティパル東駒形
東京都 墨田区 東駒形 2丁目19-1
本所吾妻橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
212m クレスト東駒形
東京都 墨田区 東駒形 1丁目17-8
浅草駅
徒歩4分

RC造 1995年
221m 大山コーポ
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目5-1
本所吾妻橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
224m サントルヴィラージュ
東京都 墨田区 東駒形 1丁目3-11
浅草駅
徒歩4分

RC造 2006年
233m ビラ畑野
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-1
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
233m PASS1
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目4-13
本所吾妻橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
234m グリーンキャピタル吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-2
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
235m セジョリ浅草ベルグレード
東京都 墨田区 東駒形 1丁目17-13
浅草駅
徒歩7分

RC造 2008年
235m アビタシオン吾妻橋
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目10-3
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
236m フェニックス浅草リバーステージ
東京都 墨田区 東駒形 2丁目11-13
浅草駅
徒歩7分
7階建
39部屋
RC造 2001年
238m リバーサイド浅草むぎとろ
東京都 台東区 雷門 2丁目1-8
浅草駅
徒歩2分

RC造 2007年
239m 小房マンション
東京都 台東区 雷門 2丁目1-13
浅草駅
徒歩1分

RC造 1975年
240m 四方レジデンス
東京都 台東区 雷門 2丁目1-14
浅草駅
徒歩1分

RC造 1977年
241m ラ.エド.雷門
東京都 台東区 雷門 2丁目1-7
浅草駅
徒歩1分

RC造 2005年
241m YS,アパートメント
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目5-4
本所吾妻橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
243m 中川ビル
東京都 台東区 雷門 2丁目1-15
浅草駅
徒歩1分

RC造 1977年
244m 彩光堂VillageKAME
東京都 墨田区 東駒形 1丁目18-4
浅草駅
徒歩5分

RC造 2004年
247m MODULORAZUMABASHI
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目10-9
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
253m NMビル
東京都 墨田区 東駒形 1丁目19-3
浅草駅
徒歩4分

RC造 1980年
253m 上清ビル
東京都 墨田区 東駒形 1丁目3-7
浅草駅
徒歩4分

RC造 2012年
260m ハイツ15
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-13
本所吾妻橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
261m 本所妙見屋ビルA館
東京都 墨田区 東駒形 1丁目16-7
浅草駅
徒歩5分

RC造 1974年
265m ケン・マブチ吾妻橋ビル
東京都 墨田区 吾妻橋 2丁目1-5
本所吾妻橋駅
徒歩2分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吾妻橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

吾妻橋 $kind_labe人口推移 吾妻橋における人口推移・動向を調べることができます

吾妻橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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