石神井コーポ(東京都 練馬区 石神井町 8丁目50-10)の価格相場は -12.13万円/㎡ (坪単価 -40.08万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石神井コーポ 価格相場・家賃相場
-12.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,771 円/㎡
(平均値)
56.0
10.0 円/㎡
石神井公園駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

石神井コーポ(東京都 練馬区 石神井町 8丁目50-10)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『練馬区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『練馬区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「石神井町」、「石神井公園駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

石神井コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名石神井コーポ
住所東京都 練馬区 石神井町 8丁目50-10
建築年1969年
構造その他
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 石神井公園駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石神井コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.27㎡
(2K)
--4.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.54㎡
(2K)
--4.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石神井コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石神井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石神井コーポの価格相場、家賃相場は石神井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石神井コーポの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向 石神井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石神井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石神井コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
427m L・ヴァンベール
東京都 練馬区 石神井町 8丁目42-14
大泉学園駅
徒歩14分

その他 2010年
427m 山本コーポ
東京都 練馬区 三原台 1丁目9-7
石神井公園駅
徒歩10分

その他 1985年
719m ハイム中里
東京都 練馬区 東大泉 2丁目18-19
大泉学園駅
徒歩14分

その他 1990年
720m ライオンズマンション石神井公園B棟
東京都 練馬区 石神井町 3丁目25-21
石神井公園駅
徒歩1分
10階建
その他 1981年
779m GAIA石神井公園ビル
東京都 練馬区 石神井町 3丁目27-23
石神井公園駅
徒歩2分

その他 2007年
797m ロイヤル三原台
東京都 練馬区 三原台 2丁目5-2
石神井公園駅
徒歩22分
3階建
その他 1989年
949m アネシス石神井公園
東京都 練馬区 高野台 3丁目37-22
石神井公園駅
徒歩6分

その他 2014年
1004m ローンヒルズヤハラ
東京都 練馬区 谷原 5丁目5-8
石神井公園駅
徒歩16分
3階建
その他 1995年
1039m グリーンヒル石神井公園
東京都 練馬区 石神井町 6丁目6-4
石神井公園駅
徒歩9分
3階建
その他 1988年
1058m ヴィレッジYe
東京都 練馬区 東大泉 1丁目25-2
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
1694m 第三コーポ本橋
東京都 練馬区 石神井台 2丁目19-21
上石神井駅
徒歩15分

その他 1982年
1938m 中央荘
東京都 練馬区 西大泉 1丁目7-8
大泉学園駅
徒歩10分

その他 1977年
1946m シャインウッド
東京都 練馬区 下石神井 2丁目15-22
上井草駅
徒歩16分

その他 2013年
2012m メゾンクレスト
東京都 練馬区 西大泉 2丁目1-4
大泉学園駅
徒歩17分
3階建
その他 2011年
2100m 光が丘増田ビル
東京都 練馬区 高松 5丁目11-30
光が丘駅
徒歩10分

その他 1991年
2113m ペアパレス光ケ丘
東京都 練馬区 高松 6丁目37-14
光が丘駅
徒歩14分

その他 2013年
2140m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-6-2
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-2
光が丘駅
徒歩4分

その他 1985年
2160m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-7
東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-7
光が丘駅
徒歩4分

その他 1985年
2168m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-1
東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-1
光が丘駅
徒歩4分

その他 1985年
2182m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-6-3
東京都 練馬区 光が丘 7丁目6-3
光が丘駅
徒歩4分

その他 1985年
2243m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-7-4
東京都 練馬区 光が丘 7丁目7-4
光が丘駅
徒歩4分

その他 1985年
2292m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-3-6
東京都 練馬区 光が丘 7丁目3-6
光が丘駅
徒歩4分

その他 1984年
2339m UR都市機構光が丘パークタウン大通り南7-8-1
東京都 練馬区 光が丘 7丁目8-1
光が丘駅
徒歩4分

その他 1987年
2353m コスモ学園
東京都 練馬区 大泉学園町 8丁目1-10
大泉学園駅
徒歩62分

その他 1988年
2353m メゾンm
東京都 練馬区 西大泉 2丁目12-5
保谷駅
徒歩12分

その他 1994年
2539m さつき館
東京都 練馬区 下石神井 4丁目24-7
上井草駅
徒歩3分

その他 2008年
2553m UR都市機構光が丘パークタウン大通り中央3-9-2
東京都 練馬区 光が丘 3丁目9-2
光が丘駅
徒歩1分

その他 1991年
2614m 光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-12
東京都 練馬区 光が丘 3丁目8-12
光が丘駅
徒歩3分

その他 1986年
2641m エスポワール上石神井
東京都 練馬区 上石神井 2丁目12-15
上石神井駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
2691m パーシモンヒルズ
東京都 練馬区 貫井 4丁目22-19
富士見台駅
徒歩10分

その他 2009年
2779m さかえハイツ
東京都 練馬区 貫井 3丁目40-16
富士見台駅
徒歩6分

その他 1985年
2780m 日神パレステージ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 6丁目22-17
保谷駅
徒歩8分

その他 1994年
2790m 上井草コーポ
東京都 杉並区 上井草 2丁目35-14
上井草駅
徒歩2分

その他 1982年
2801m 富士ビップス
東京都 練馬区 上石神井 1丁目13-4
上石神井駅
徒歩2分

その他 1980年
2834m メゾン加藤
東京都 練馬区 貫井 3丁目36-5
富士見台駅
徒歩4分

その他 1987年
2853m マイスターハウス
東京都 練馬区 貫井 3丁目32-6
富士見台駅
徒歩4分

その他 1989年
2879m プランタン井口
東京都 杉並区 上井草 2丁目34-22
上井草駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
2905m メイプルハイツ
東京都 練馬区 貫井 5丁目21
中村橋駅
徒歩12分

その他 2002年
2951m 柿の木ハイム
東京都 杉並区 上井草 1丁目28-2
井荻駅
徒歩3分

その他 1978年
2965m シャトー秋田
東京都 練馬区 貫井 3丁目18-7
富士見台駅
徒歩3分
4階建
その他 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石神井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

石神井町 $kind_labe人口推移 石神井町における人口推移・動向を調べることができます

石神井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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