石田ビル(東京都 青梅市 友田町 2丁目677)の価格相場は -4.57万円/㎡ (坪単価 -15.11万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石田ビル 価格相場・家賃相場
-4.57 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
880 円/㎡
(平均値)
42.0
16.0 円/㎡
小作駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

石田ビル(東京都 青梅市 友田町 2丁目677)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『青梅市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『青梅市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「友田町」、「小作駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

石田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名石田ビル
住所東京都 青梅市 友田町 2丁目677
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 小作駅  徒歩 16分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石田ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.00㎡
(1DK)
--2.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は友田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石田ビルの価格相場、家賃相場は友田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石田ビルの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
友田町 中古マンション価格相場 推移・動向 友田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

友田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m メゾン リバーサイド
東京都 青梅市 友田町 3丁目143
小作駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
381m 宮前ハイツ
東京都 羽村市 羽西 3丁目11-5
小作駅
徒歩15分

木造 1996年
392m ヴィラソフィア
東京都 青梅市 友田町 1丁目646-2
小作駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
412m サンレイクキュア
東京都 青梅市 友田町 1丁目646-1
小作駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
437m パリ・ワール一ツ橋
東京都 青梅市 友田町 1丁目1
小作駅
徒歩20分

木造 2016年
444m IECハイツ
東京都 青梅市 友田町 1丁目1035-6
小作駅
徒歩23分

木造 1992年
458m リリーフレジデンス
東京都 青梅市 友田町 3丁目38-1
小作駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
481m サンライフハイツ
東京都 羽村市 羽西 3丁目3-34
小作駅
徒歩12分

木造 1988年
531m シャン・ド・フルール
東京都 羽村市 羽西 2丁目5-50
小作駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
547m シェル・エトワレ
東京都 羽村市 羽西 2丁目5-4
小作駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
574m レオパレスアヴニール
東京都 青梅市 友田町 4丁目74
小作駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
581m マーベラス
東京都 羽村市 羽西 1丁目13-47
小作駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
629m ハイム小作台
東京都 羽村市 小作台 4丁目6-5
小作駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
631m ミラドール
東京都 青梅市 友田町 5丁目521-1
小作駅
徒歩26分
2階建
木造 2011年
730m ヤングイン河辺
東京都 青梅市 河辺町 6丁目29-18
小作駅
徒歩10分

木造 1986年
730m サンハイツ中野
東京都 羽村市 小作台 4丁目12-5
小作駅
徒歩5分

木造 1984年
735m 白井アパート
東京都 羽村市 小作台 4丁目5-1
小作駅
徒歩5分

木造 1989年
764m ラ ナチュールII
東京都 青梅市 友田町 1丁目856
小作駅
徒歩24分
2階建
木造 2017年
766m ヴィラプラス
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-6
小作駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
766m ハイツナカムラ
東京都 羽村市 小作台 4丁目12-11
小作駅
徒歩5分

木造 1986年
771m グランプラト2
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-10
小作駅
徒歩8分

木造 2010年
772m グランプラトII
東京都 羽村市 小作台 4丁目3-10
小作駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
774m 木村ハイツ
東京都 羽村市 羽西 1丁目10-10
小作駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
784m グランプラト4
東京都 羽村市 小作台 4丁目4-1
小作駅
徒歩6分

木造 2012年
784m グランプラトIV
東京都 羽村市 小作台 4丁目4-1
小作駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
786m 村野ハイツ
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-6
小作駅
徒歩5分

木造 1982年
802m フェリオ
東京都 青梅市 友田町 5丁目454-1
小作駅
徒歩26分

木造 2014年
803m ドリームSHIMA
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-17
小作駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
803m ドリームシマ
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-17
小作駅
徒歩5分

木造 2005年
810m アイリス
東京都 青梅市 河辺町 6丁目21-4
小作駅
徒歩14分

木造 1993年
835m 第五村野ハイツ
東京都 羽村市 小作台 5丁目3-18
小作駅
徒歩5分

木造 1997年
837m タナカ荘
東京都 羽村市 羽西 1丁目6-14
小作駅
徒歩12分

木造 1981年
839m ソレイユ
東京都 羽村市 羽西 1丁目21-7
小作駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
860m メゾン フローレンス
東京都 青梅市 河辺町 6丁目20-4
河辺駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
863m グランプラト3
東京都 羽村市 小作台 3丁目12-9
小作駅
徒歩5分

木造 2012年
864m グランプラト
東京都 羽村市 小作台 3丁目12-9
小作駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
864m グランプラト III
東京都 羽村市 小作台 3丁目12-9
小作駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
864m 小作モデッサIII
東京都 羽村市 小作台 3丁目12-9
小作駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
870m コンフォートベルハウス
東京都 羽村市 小作台 3丁目6-6
小作駅
徒歩5分

木造 2009年
871m コンフォートベルハウス小作
東京都 羽村市 小作台 3丁目6-6
小作駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

友田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

友田町 $kind_labe人口推移 友田町における人口推移・動向を調べることができます

友田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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