石田ハイツ(神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目23-9)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石田ハイツ 価格相場・家賃相場
59.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,492 円/㎡
(平均値)
46.9
3.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

石田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名石田ハイツ
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目23-9
建築年1978年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石田ハイツの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石田ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m T-FIRST新作
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目17-3
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
86m T-ファースト新作
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目17-3
武蔵新城駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
107m ドエル新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目25-31
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
138m イノウエハイムA棟
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目13-21
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1978年
138m 井上ハイムA棟
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目13-21
武蔵新城駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
140m WEST CONCERTO
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目26-31
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
140m ウエストコンセルト
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目26-31
武蔵新城駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2016年
151m メゾンドソレール
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-10
武蔵新城駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
157m CityLights
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-1
武蔵新城駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
165m シティハイム新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目9-33
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
173m 加藤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-5
武蔵新城駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
180m エクセルスリー
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-16
武蔵新城駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
186m セントレージ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-15
武蔵新城駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
196m デュアルコーポ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-13
武蔵新城駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
197m ファミール千葉
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目4-19
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
201m グリーンハイツB
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-24
武蔵新城駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
201m テトラハウス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-25
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
202m てとらハウス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-25
武蔵新城駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
222m メゾン・ド・シャルマン
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目8-22
武蔵新城駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
223m グリーンハイツA
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-23
武蔵新城駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
225m 末長ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目31-31
武蔵新城駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
227m イナミハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-1
武蔵新城駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
227m アメニティ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目11-27
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
228m イナミハイツ2
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目15-1
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
252m コンフォート エイト
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目5-14
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
265m サンハイム田中
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-5
武蔵新城駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
266m サンハイム
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-5
武蔵新城駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
272m アピア玉野
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目7-1
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
284m BREEZE HOME
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目12-22
武蔵新城駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
284m メゾンドボヌール
神奈川県 川崎市 高津区 末長 3丁目30-12
武蔵新城駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
305m ベルシャンブル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目13-5
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
314m フォーブル新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目16-23
武蔵新城駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
321m ミトワージュ新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目2-31
武蔵新城駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2003年
321m メゾンドロカイユ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-36
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
334m コーポアゼリア
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-37
武蔵新城駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
339m ルシア
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目7-37
武蔵新城駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
352m ハイムセリタ
神奈川県 川崎市 高津区 末長 4丁目20-21
武蔵新城駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
353m K&Tウィルハウスビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-4
武蔵新城駅
徒歩2分
7階建
軽量鉄骨 2008年
381m ボネエトワール
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目6-35
武蔵新城駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
395m ラフィーネ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1045-1
武蔵新城駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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