石塚荘(埼玉県 戸田市 川岸 1丁目3-19)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『石塚荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
石塚荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 38.08㎡ (1DK) | - | 2,333万円 | 17.2万 | 8.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 36.43㎡ (1DK) | - | 2,232万円 | 16.7万 | 9.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石塚荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石塚荘の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川岸 中古マンション価格相場 推移・動向
石塚荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | 植野マンション 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目6-1 | 戸田公園駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 99m | 吉田ハイツ 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目3-29 | 戸田公園駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 104m | ドエルプリムロウズ2 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目7-1 | 戸田公園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 107m | パルク・トダ 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目7-3 | 戸田公園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 107m | パルク戸田 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目7-3 | 浮間舟渡駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 126m | エピ 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目5-14 | 戸田公園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 164m | リバーサイドケーユー 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目7-18 | 戸田公園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 169m | クレールニコー 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目8-4 | 戸田公園駅 徒歩14分 | | 木造 | 2015年 |
| 180m | パークサイド戸田 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目7-16 | 戸田公園駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 252m | HM戸田公園 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目11-6 | 戸田公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 256m | デュエット戸田公園 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目9-23 | 戸田公園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 258m | 那須荘 埼玉県 戸田市 川岸 1丁目11-13 | 戸田公園駅 徒歩25分 | | 木造 | 1979年 |
| 266m | サンラインハイム 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目11-16 | 戸田公園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 315m | コーポ華 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目6-11 | 戸田公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 334m | フラットU 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目9-7 | 戸田公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 384m | アズーロ戸田公園 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目1-8 | 戸田公園駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 401m | GREACE PIAA 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目1-3 | 戸田公園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 402m | ダイワパレス2 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2-5 | 戸田公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 404m | ダイワパレスI 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2-5 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 404m | ダイワパレスII 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2-5 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 413m | みかどレジデンシャル 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目7-5 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 413m | みかどレジデェンシャル 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目3-20 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 415m | ダイワパレス1 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2-5 | 戸田公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 419m | タカケンハウス 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目2-22 | 戸田公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 421m | フェリース戸田公園 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目7-23 | 戸田公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 432m | 中村アパート 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目7-25 | 戸田公園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 437m | グレースピア 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目1-3 | 戸田公園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 437m | リブラン川岸 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目4-17 | 戸田公園駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 439m | サンライト戸田公園 埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-25 | 戸田公園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 444m | 阿部ハイツ 埼玉県 戸田市 下前 2丁目1-18 | 戸田公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 447m | 太洋荘 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目1-9 | 戸田公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 451m | セドルパークビラ 埼玉県 戸田市 下前 2丁目2-7 | 戸田公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 453m | メゾンジュネス 埼玉県 戸田市 下前 2丁目1-16 | 川口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 457m | グレース戸田公園 埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-27 | 戸田公園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 459m | Grace戸田公園 埼玉県 戸田市 喜沢南 2丁目9-27 | 戸田公園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 463m | グリーンハイツ 埼玉県 戸田市 川岸 2丁目5-13 | 戸田公園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 469m | 第一福寿荘 埼玉県 戸田市 下前 2丁目1-24 | 戸田公園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 477m | ケェ・アィーマメゾン 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目6-4 | 戸田公園駅 徒歩8分 | | 木造 | 2001年 |
| 477m | コンフォート戸田公園 埼玉県 戸田市 下前 2丁目2-15 | 戸田公園駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 481m | ドルチェ・サカキ 埼玉県 戸田市 川岸 3丁目6-4 | 戸田公園駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
川岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。
川岸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -0.43% |
| 2045 年 | 15.1 万人 | +0.09% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | +0.69% |
| 2035 年 | 15.0 万人 | +1.37% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | +1.97% |
| 2025 年 | 14.5 万人 | +3.16% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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