石坂ハイツA(東京都 日野市 落川 604-2)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.3㎡) の 442 万円、最も低い部屋は 2階 (17.3㎡) の 442 万円です。

石坂ハイツA 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,684 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
百草園駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石坂ハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

石坂ハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名石坂ハイツA
住所東京都 日野市 落川 604-2
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 百草園駅  徒歩 5分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

石坂ハイツA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.30㎡
(1K)
-442万円2.9万7.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.30㎡
(1K)
-442万円2.9万7.9%
2階17.30㎡
(1K)
-442万円2.9万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石坂ハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石坂ハイツAの価格相場、家賃相場は落川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石坂ハイツAの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落川 中古マンション価格相場 推移・動向 落川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石坂ハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サニーサイド聖蹟1
東京都 日野市 落川 2016-10
百草園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
サニーサイド聖蹟2
東京都 日野市 落川 2016-11
百草園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
レジャド
東京都 日野市 落川 373-1
百草園駅
徒歩7分

木造 2014年
クレセール聖蹟
東京都 日野市 落川 2006-2
百草園駅
徒歩9分

木造 2013年
サンクレスト桜ケ丘
東京都 日野市 落川 2006-2
百草園駅
徒歩9分

木造 2013年
フォンテーヌ聖蹟2
東京都 日野市 落川 2003-3
百草園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
ガーデンヒルズシロエ
東京都 日野市 落川 2200-6
百草園駅
徒歩8分

木造 2012年
ChampsForetSeiseki
東京都 日野市 落川 2005-10
百草園駅
徒歩9分

木造 2011年
フォンテーヌ聖蹟
東京都 日野市 落川 2003-11
百草園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
フォレストレジデンス百草園
東京都 日野市 落川 1049-3
百草園駅
徒歩1分
7階建
81部屋
RC造 2008年
ハイツ寿
東京都 日野市 落川 1099-43
百草園駅
徒歩4分

木造 2006年
柿沼ハイツ
東京都 日野市 落川 1099
百草園駅
徒歩6分

木造 2006年
フェリス聖蹟2
東京都 日野市 落川 2006-4
百草園駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
三榮ビル
東京都 日野市 落川 993-1
百草園駅
徒歩1分

RC造 2006年
アムール百草園
東京都 日野市 落川 2102-1
百草園駅
徒歩2分

RC造 2005年
A・ハウス百草園
東京都 日野市 落川 452-1
百草園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
クロス
東京都 日野市 落川 2108-9
百草園駅
徒歩2分

木造 2004年
ハイホーム聖蹟桜ケ丘IIブロードテラス
東京都 日野市 落川 2002-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
7階建
37部屋
RC造 2003年
ファミールヤマノヤC
東京都 日野市 落川 317-1
百草園駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
アルシオン百草園
東京都 日野市 落川 2101-8
百草園駅
徒歩2分
3階建
26部屋
PC造 2002年
レジデンス中村
東京都 日野市 落川 2013-3
百草園駅
徒歩12分

木造 2002年
グリーンゲーブルス
東京都 日野市 落川 2001-11
百草園駅
徒歩10分

木造 2002年
エクセラン
東京都 日野市 落川 865
百草園駅
徒歩13分

木造 2002年
ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2
東京都 日野市 落川 2001-7
百草園駅
徒歩8分

RC造 2001年
ジェイパーク聖蹟桜ケ丘II
東京都 日野市 落川 2001-7
百草園駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 2001年
大明百草園ビルグランディアA
東京都 日野市 落川 1001-2
百草園駅
徒歩1分

RC造 2001年
フォンテーヌ
東京都 日野市 落川 2003-9
百草園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
アリアーテ
東京都 日野市 落川 960-1
百草園駅
徒歩3分

RC造 2001年
セラ禎水館
東京都 日野市 落川 2016-5
百草園駅
徒歩10分

RC造 2001年
アネックスY
東京都 日野市 落川 4-20
百草園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
サクランボ
東京都 日野市 落川 960-3
百草園駅
徒歩3分

木造 2001年
シャルマン
東京都 日野市 落川 2001-9
百草園駅
徒歩10分

RC造 2000年
サニーハイツK
東京都 日野市 落川 1005
百草園駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
ハイツ・篠田
東京都 日野市 落川 2100-3
百草園駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
ソミュール百草2
東京都 日野市 落川 2001-10
百草園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
ソミュール百草1
東京都 日野市 落川 2001-13
百草園駅
徒歩8分

木造 1999年
フェリス聖蹟
東京都 日野市 落川 2007-6
百草園駅
徒歩8分

RC造 1999年
あさひハイツ
東京都 日野市 落川 804-3
百草園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
シャルマン
東京都 日野市 落川 596-3
百草園駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
SSハウス
東京都 日野市 落川 804
百草園駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

落川 $kind_labe人口推移 落川における人口推移・動向を調べることができます

落川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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