真田ビル(東京都 千代田区 外神田 6丁目7-2)の価格相場は -3.28万円/㎡ (坪単価 -10.86万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

真田ビル 価格相場・家賃相場
-3.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,430 円/㎡
(平均値)
54.0
2.0 円/㎡
湯島駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

真田ビル(東京都 千代田区 外神田 6丁目7-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千代田区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千代田区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「外神田」、「湯島駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

真田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名真田ビル
住所東京都 千代田区 外神田 6丁目7-2
建築年1971年
構造RC造
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の真田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する真田ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

真田ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

真田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m シティハウス千代田外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目
湯島駅
徒歩2分
13階建
93部屋
RC造 2018年
8m 古屋ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目7-1
湯島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年
28m 林ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目6-3
湯島駅
徒歩3分

RC造 2014年
45m 沢井ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-9
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
53m 伊原ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 1983年
54m 川辺ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-10
末広町駅
徒歩3分

RC造 1981年
58m 吉澤ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-10
末広町駅
徒歩2分

RC造 1981年
67m プレール・ドゥーク神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目8-2
湯島駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2005年
83m コーポ小林
東京都 文京区 湯島 3丁目11-8
湯島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
84m DOLCEVITA
東京都 文京区 湯島 3丁目9-8
湯島駅
徒歩5分

RC造 2015年
90m ビックウエストビル3号館
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-3
末広町駅
徒歩1分

RC造 1980年
91m シュパール千代田
東京都 千代田区 外神田 6丁目9-8
湯島駅
徒歩3分

RC造 2000年
91m 松尾ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-10
末広町駅
徒歩3分

RC造 1980年
91m ビラSK
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-8
末広町駅
徒歩2分

RC造 2007年
96m 加藤ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-4
末広町駅
徒歩1分

RC造 1982年
96m ビックウエストビル1号館
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-4
御徒町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
103m 長谷川ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-5
末広町駅
徒歩2分

RC造 1982年
103m 片岡ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目9-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2000年
106m 高村ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目14-7
湯島駅
徒歩1分

RC造 1990年
112m 市川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目5-3
湯島駅
徒歩2分

RC造 1979年
112m ローズマンションミヤハラ
東京都 千代田区 外神田 6丁目5-9
末広町駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
113m 村澤ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目9-7
湯島駅
徒歩3分

RC造 1981年
114m アトラス千代田末広町
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-6
末広町駅
徒歩1分
12階建
60部屋
RC造 2014年
115m イトウビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-18
末広町駅
徒歩1分

RC造 1986年
120m 上野パストラルビル
東京都 台東区 上野 1丁目3-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 2009年
125m トーキョーユニオンビル
東京都 文京区 湯島 3丁目16-13
湯島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1972年
125m リストレジデンス上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目
御徒町駅
徒歩6分
15階建
27部屋
RC造 2018年
129m ネオマイム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目8-7
湯島駅
徒歩4分
6階建
29部屋
RC造 2002年
130m リストレジデンス上野
東京都 台東区 上野 1丁目
湯島駅
徒歩0分
15階建
27部屋
RC造 2018年
135m ピドル川田
東京都 台東区 上野 1丁目3-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1985年
138m タイムハイツ湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目7-6
湯島駅
徒歩6分

RC造 1990年
142m フェルクルール秋葉原
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2014年
142m 長坂第2ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目7-5
湯島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
144m 外神田MNビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目16-3
末広町駅
徒歩2分

RC造 1987年
147m アデニウム湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
14階建
54部屋
RC造 2015年
150m 黒門町ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-5
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
151m 宮崎ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目3-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 2014年
152m パレステュディオ文京湯島DOLCE
東京都 文京区 湯島 3丁目7-2
末広町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
153m スズタカビル
東京都 文京区 湯島 3丁目6-8
湯島駅
徒歩4分

RC造 1989年
155m グローセ・インゼル湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目15-11
御徒町駅
徒歩8分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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