白金ブルーハイツ(東京都 港区 白金台 3丁目16-28)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.0㎡) の 1,704 万円、最も低い部屋は 2階 (21.0㎡) の 1,704 万円です。

白金ブルーハイツ 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
55.0
3.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白金ブルーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

白金ブルーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名白金ブルーハイツ
住所東京都 港区 白金台 3丁目16-28
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 3分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

白金ブルーハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1K)
-1,704万円5.1万3.6%
1階21.00㎡
(1K)
-1,704万円5.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1DK)
-1,704万円5.1万3.6%
2階21.00㎡
(1K)
-1,704万円5.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白金ブルーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白金ブルーハイツの価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

白金ブルーハイツの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金台 中古マンション価格相場 推移・動向 白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

白金ブルーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m しろがねさんわ
東京都 港区 白金台 3丁目16-29
白金台駅
徒歩5分

木造 1993年
80m LimeBlueシロカネ
東京都 品川区 上大崎 1丁目7-1
白金台駅
徒歩5分

木造 2011年
82m オークヴィラ
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩6分

木造 1993年
101m 加藤ビル
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-5
目黒駅
徒歩7分

木造 2005年
116m ブルーノ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-62
白金台駅
徒歩6分

木造 1985年
118m フォーライフ白金台第1
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-62
白金台駅
徒歩6分

木造 1985年
120m フォーライフ白金台第2
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-62
白金台駅
徒歩6分

木造 1985年
131m 松田グリーンハウス
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-60
目黒駅
徒歩8分

木造 1978年
157m 上大崎フラッツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目10-6
白金台駅
徒歩7分

木造 1991年
172m 上大崎アパート
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-26
白金台駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
178m 白金台コーポ
東京都 港区 白金台 3丁目14-28
白金台駅
徒歩5分

木造 1983年
193m パークハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-16
白金台駅
徒歩7分

木造 1985年
212m メゾンドフローレス
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-7
白金台駅
徒歩7分

木造 1992年
219m 白金台Kハウス
東京都 港区 白金台 5丁目13-27
白金台駅
徒歩4分

木造 1990年
226m プラティーノ・マツシマ6
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-7
白金台駅
徒歩5分

木造 1991年
242m アジュール目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目4
目黒駅
徒歩7分

木造 2015年
244m BLIMIUシロカネダイ
東京都 港区 白金台 4丁目10-10
白金台駅
徒歩3分

木造 2015年
246m 白井アパートA
東京都 港区 白金台 5丁目13-28
白金台駅
徒歩5分

木造 2005年
252m 澄恵荘
東京都 品川区 上大崎 1丁目10-24
白金台駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
256m あづま荘
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-44
目黒駅
徒歩8分

木造 1990年
257m 白井アパート
東京都 港区 白金台 5丁目13-31
白金台駅
徒歩4分

木造 2000年
259m ガーデンイースト白井
東京都 港区 白金台 5丁目13-31
白金台駅
徒歩4分

木造 2003年
269m 東京都品川区上大崎1丁目5-47
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-47
白金台駅
徒歩9分

木造 1980年
276m カーサ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目12-9
白金台駅
徒歩3分

木造 2004年
278m フローリオ514
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-4
目黒駅
徒歩7分

木造 2005年
307m PlageSHIROKANEDAI
東京都 品川区 上大崎 1丁目13-3
高輪台駅
徒歩6分

木造 2009年
312m ビラ白金台
東京都 港区 白金台 3丁目5-18
白金台駅
徒歩3分

木造 2005年
322m コーポ井手
東京都 品川区 上大崎 1丁目11-9
五反田駅
徒歩10分

木造 1990年
322m メゾン白金台
東京都 港区 白金台 4丁目13-6
白金台駅
徒歩2分
2階建
木造 1963年
329m ハタケヤマAP
東京都 港区 白金台 5丁目14-10
白金台駅
徒歩5分

木造 1982年
335m 協和荘
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-4
目黒駅
徒歩7分

木造 1980年
344m プラザUSAシロガネダイ
東京都 品川区 上大崎 1丁目15-5
高輪台駅
徒歩8分

木造 1991年
353m ハウス秀峰
東京都 品川区 上大崎 1丁目18-6
高輪台駅
徒歩7分

木造 1989年
373m パレス白金台
東京都 港区 白金台 4丁目14-9
白金台駅
徒歩3分

木造 1987年
389m 英荘
東京都 港区 白金台 4丁目19-3
白金台駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
390m 茜ハイツ
東京都 港区 白金台 4丁目15-8
白金台駅
徒歩3分

木造 1991年
399m アルバ・ガーデン
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-2
目黒駅
徒歩7分

木造 2000年
403m グリーンガーデン白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目16-11
高輪台駅
徒歩5分

木造 2000年
407m メゾンリンクス
東京都 港区 白金台 3丁目2-24
白金台駅
徒歩3分

木造 1987年
424m エステートピア白金1号館
東京都 港区 白金台 3丁目2-25
白金台駅
徒歩3分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移 白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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