登坂アパート(埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目784)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『登坂アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
登坂アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 35.00㎡ (2DK) | - | 985万円 | 6.1万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の登坂アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
登坂アパートの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
登坂アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | ビバリーヒルズ2号館 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目759 | 南与野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 63m | 伊達コーポ 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目790-4 | 北浦和駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 139m | アスナロ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目8-6 | 南与野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 162m | ペペルモコ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目9-10 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 179m | VILLETTA 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目768-5 | 南与野駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 224m | ヴァンベール鈴谷 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目4-17 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 235m | アルファヒルズ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目10-32 | 南与野駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 236m | ウエストパレス 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目10-25 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 245m | コーポゆう 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-30 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 249m | ロイヤルパーク 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目719 | 南与野駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 255m | パディプレイス 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目3-22 | 南与野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 256m | メゾンKAZU 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-31 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 259m | 西堀ビレッジ2 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目5-30 | 南与野駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 261m | 西堀ビレッジII 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目5-30 | 南与野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 261m | アレックス雅 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目4-15 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 274m | 鈴谷TM1 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目3-20 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 274m | TM-1 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 3丁目3-20 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 276m | 西堀ビレッジ 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目5-32 | 南与野駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 284m | 広栄コーポ 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目4-12 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 285m | ジュネパレスURAWANo.1 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目11-5 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 286m | ジュネパレス 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目11-5 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 302m | グリーンヒルズII 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目1215-20 | 南与野駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 302m | グリーンヒルズIII 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目1215-20 | 南与野駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 310m | サマックスフォーブル 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目2-23 | 浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 313m | ベルヴァレー 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目1217-4 | 南与野駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 330m | ドリームメイプルツリー 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 10丁目11-9 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 331m | カナディアンハイツヤマサキ 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目34-16 | 南与野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 337m | グランディール 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目30-23 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 338m | ビューテラス 埼玉県 さいたま市 桜区 西堀 9丁目20-18 | 南与野駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 343m | 三崎コーポ 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目1-13 | 南与野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 351m | ハイランドパレス 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目38-3 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 356m | KIハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目24-3 | 南与野駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 357m | ルミエール南与野 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 2丁目677-1 | 南与野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 357m | ケイアイハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目24-3 | 南与野駅 徒歩3分 | | 木造 | 1993年 |
| 357m | ハイランドパレス1 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目38-3 | 南与野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2001年 |
| 359m | コーポ三角 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目30-4 | 南与野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 360m | レオパレスP・A・L 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目15-3 | 南与野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 378m | 本杢ハイツB 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目37-15 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 380m | 本杢ハイツA 埼玉県 さいたま市 桜区 中島 1丁目37-10 | 南与野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 385m | プランドール 埼玉県 さいたま市 中央区 鈴谷 1丁目507-3 | 南与野駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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