畠中荘(千葉県 船橋市 高根台 7丁目29-5)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

畠中荘 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,163 円/㎡
(平均値)
52.9
3.0 円/㎡
高根木戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

畠中荘の価格相場情報

物件の詳細情報

畠中荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名畠中荘
住所千葉県 船橋市 高根台 7丁目29-5
建築年1972年
構造木造
階数2階
小学校区高根台第三小学校
中学校区高根台中学校
アクセス その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

畠中荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.44㎡
(2K)
-1,230万円3.1万3.0%
20226.44㎡
(2K)
-1,230万円3.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の畠中荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する畠中荘の価格相場、家賃相場は高根台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

畠中荘の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向 高根台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高根台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

畠中荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポセレクト
千葉県 船橋市 高根台 7丁目28-15
高根木戸駅
徒歩4分

木造 1988年
132m エトワール・エス
千葉県 船橋市 高根台 7丁目16-1
高根公団駅
徒歩3分

木造 2002年
134m エトワールS
千葉県 船橋市 高根台 7丁目16-1
高根公団駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
145m 第1きららビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-8
高根木戸駅
徒歩3分

木造 1974年
147m 第2きららビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-8
高根木戸駅
徒歩3分

木造 1980年
159m コーポ大栄
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-6
高根木戸駅
徒歩2分

木造 1981年
166m グリーンフラット
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-11
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
173m レオパレスエスポワール K
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-53
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
181m フラッツ習志野
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目3-12
高根木戸駅
徒歩6分

木造 1986年
186m ソレイユ
千葉県 船橋市 高根台 7丁目17-8
高根公団駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
186m ソレイユI
千葉県 船橋市 高根台 7丁目17-8
高根公団駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
187m 岸川荘
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目2-17
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
188m ソレイユ1
千葉県 船橋市 高根台 7丁目17-8
高根公団駅
徒歩8分

木造 2005年
192m グレイスコート
千葉県 船橋市 高根台 6丁目3-30
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
201m ディノ高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目16-7
高根公団駅
徒歩2分

木造 1987年
207m コスモス高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-5
高根公団駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
209m ジュネス高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目11-19
高根公団駅
徒歩1分
2階建
木造 1987年
219m ユウキハイツ
千葉県 船橋市 高根台 7丁目5-12
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
222m カーサ・プロヴァンス
千葉県 船橋市 芝山 6丁目62-9
高根木戸駅
徒歩6分

木造 2001年
222m プチハイツ村田
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-6
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
223m カーサ・プロバンス
千葉県 船橋市 芝山 6丁目62-9
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
227m シティハウス高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目3-1
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
238m クレールメゾン高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目11-16
高根公団駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
238m ジュネパレス船橋第21
千葉県 船橋市 高根台 6丁目8-7
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
241m 藤アパート
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-5
高根公団駅
徒歩6分

木造 1979年
249m 堂上ビル
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目3-20
高根木戸駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
249m フジハイム
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-3
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
250m タントミール
千葉県 船橋市 新高根 5丁目4-16
高根公団駅
徒歩6分

木造 2015年
253m コーポ双葉
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目4-18
高根木戸駅
徒歩7分

木造 1986年
260m 平田荘
千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-8
高根木戸駅
徒歩4分

木造 1980年
261m ハーベスト21高根台
千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-6
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
262m 高根台レインボーハイツ
千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-8
高根木戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
262m 阿部パレス
千葉県 船橋市 新高根 5丁目4-14
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
263m アロー第二
千葉県 船橋市 西習志野 2丁目2-19
高根木戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
266m KTハイム
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目11-13
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
267m KT・ハイムナカヤマ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目11-13
高根木戸駅
徒歩3分

木造 1989年
269m レオパレス高根台シャトーハイツ
千葉県 船橋市 高根台 7丁目4-4
高根公団駅
徒歩5分

木造 1989年
269m コーポ高郷
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目14-3
高根木戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
270m 徳美荘
千葉県 船橋市 高根台 7丁目1-8
高根公団駅
徒歩5分

木造 1975年
270m 高木コーポ
千葉県 船橋市 高根台 7丁目6-8
高根公団駅
徒歩3分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高根台 $kind_labe人口推移 高根台における人口推移・動向を調べることができます

高根台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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