甲南第2野崎ハイム(兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 5丁目1-20)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

甲南第2野崎ハイム 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,031 円/㎡
(平均値)
46.4
10.0 円/㎡
春日野道駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲南第2野崎ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

甲南第2野崎ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名甲南第2野崎ハイム
住所兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 5丁目1-20
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数10部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 春日野道駅  徒歩 10分
新幹線 山陽新幹線 新神戸駅  徒歩 14分
神戸市営 神戸市西神・山手線 新神戸駅  徒歩 14分
その他 北神急行 新神戸駅  徒歩 14分
阪急 阪急神戸本線 王子公園駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の甲南第2野崎ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲南第2野崎ハイムの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

甲南第2野崎ハイムの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

甲南第2野崎ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ジークレフ神戸山の手野崎館
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 6丁目1-3
春日野道駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
129m ジークレフ神戸山の手上筒井館
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 7丁目4-19
春日野道駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
135m エヌヴィー神戸上筒井通
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 5丁目2-14
春日野道駅
徒歩9分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
160m 昭和パレス野崎
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 3丁目1-5
春日野道駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
181m 神戸野崎通アーバンライフ
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 3丁目1-29
春日野道駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
197m 新神戸サンシャイン
兵庫県 神戸市 中央区 籠池通 7丁目2-26
春日野道駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
239m メゾン坂口
兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 5丁目2-12
春日野道駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
239m ワコーレグラン新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 1-1
春日野道駅
徒歩11分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
242m グランドハイツ熊内台
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 7丁目3-10
春日野道駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
256m シャトー野崎
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目3-11
春日野道駅
徒歩8分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
256m ワコーレ神戸上筒井通
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 4丁目3-7
春日野道駅
徒歩10分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
258m 野村ステイツ坂口通
兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 6丁目1-22
春日野道駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
276m ファミール神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目4
春日野道駅
徒歩9分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
282m グランドハイツコーワ王子公園
兵庫県 神戸市 中央区 野崎通 2丁目5-3
春日野道駅
徒歩13分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
345m ディオレ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 中尾町
春日野道駅
徒歩13分
3階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
351m セフレック青谷
兵庫県 神戸市 中央区 中島通 3丁目5-14
春日野道駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
369m フュゲハウス
兵庫県 神戸市 中央区 籠池通 3丁目1-3
王子公園駅
徒歩13分
1階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
371m ディアエスタミオ王子公園
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 3丁目1-18
王子公園駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
376m プルミエール熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目8-16
新神戸駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
380m 春日野マンション
兵庫県 神戸市 中央区 神仙寺通 4丁目3-11
春日野道駅
徒歩16分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
381m 春日野グリーンハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 神仙寺通 4丁目1-21
春日野道駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
383m パークハイム神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目2-30
新神戸駅
徒歩10分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
389m メゾン神戸籠池通
兵庫県 神戸市 中央区 籠池通 3丁目1-1
王子公園駅
徒歩13分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
400m ウォームスヴィル熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 1丁目6-2
春日野道駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
404m 春日野坂ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 1丁目6-15
春日野道駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
417m 萬利ハイツ熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目2-35
新神戸駅
徒歩10分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
418m ワコーレ神戸宮本通桜風館
兵庫県 神戸市 中央区 宮本通 5丁目2-8
春日野道駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
421m コスモ王子公園
兵庫県 神戸市 中央区 坂口通 3丁目2-16
王子公園駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
424m デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 1丁目2-1
春日野道駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
425m 神戸熊内町パークハウス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-36
新神戸駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
440m グランフェルティ神戸青谷
兵庫県 神戸市 中央区 神仙寺通 3丁目1-33
春日野道駅
徒歩17分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
448m グランフォルム新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-12
新神戸駅
徒歩8分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
458m ジークレフ王子公園
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 2丁目3-5
王子公園駅
徒歩9分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
475m アート熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 2丁目4-14
新神戸駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
492m ステイツ神戸籠池通
兵庫県 神戸市 中央区 籠池通 2丁目4-22
王子公園駅
徒歩13分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
503m ワコーレアーバンヴュー熊内
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 3丁目3-17
春日野道駅
徒歩8分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
512m ドルフ神戸春日野坂
兵庫県 神戸市 中央区 神若通 1丁目4-19
春日野道駅
徒歩2分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
515m 新神戸壱番館ハウスパート2
兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 2丁目1-17
春日野道駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
603m ワコーレ神戸熊内町
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 6丁目3-4
新神戸駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
609m グランアーク王子公園
兵庫県 神戸市 中央区 上筒井通 1丁目1-20
王子公園駅
徒歩7分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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