田園ハイツ(東京都 福生市 南田園 1丁目13-5)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『田園ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
田園ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 38.61㎡ (2DK) | - | 605万円 | 4.7万 | 9.2% |
| 303 | 48.22㎡ (1LDK) | - | 811万円 | 4.8万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田園ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南田園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福生市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
田園ハイツの周辺エリア(福生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南田園 中古マンション価格相場 推移・動向
田園ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 189m | シャトレ南田園 東京都 福生市 南田園 1丁目15-10 | 熊川駅 徒歩12分 | | その他 | 1987年 |
| 707m | ルシオールメゾン 東京都 福生市 南田園 3丁目13-1 | 熊川駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 918m | プランドールハイム 東京都 あきる野市 小川東 2丁目3-13 | 東秋留駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1084m | シャトレーフレンズ 東京都 昭島市 松原町 5丁目3-1 | 拝島駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1091m | 万世ビル 東京都 昭島市 松原町 4丁目14-10 | 拝島駅 徒歩1分 | | その他 | 1980年 |
| 1210m | エトワール エスペラート 東京都 昭島市 拝島町 3丁目1-20 | 拝島駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1255m | 第3シルクコーポ 東京都 昭島市 松原町 5丁目8-12 | 拝島駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1277m | エスクェート 東京都 昭島市 緑町 5丁目13-20 | 拝島駅 徒歩11分 | | その他 | 1990年 |
| 1387m | ワンダーランドヴィラ 東京都 昭島市 緑町 5丁目4-23 | 拝島駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1493m | VERDE昭島 東京都 昭島市 緑町 4丁目16-1 | 拝島駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1494m | VERDE昭島II 東京都 昭島市 緑町 4丁目16-3 | 拝島駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1501m | コーポ島崎 東京都 昭島市 拝島町 2丁目18-24 | 拝島駅 徒歩17分 | | その他 | 1976年 |
| 1592m | フィール小松 東京都 昭島市 緑町 4丁目21-4 | 拝島駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1985年 |
| 1776m | FK第一ストークマンション 東京都 昭島市 緑町 4丁目25-9 | 拝島駅 徒歩13分 | 4階建 | その他 | 1991年 |
| 2123m | 清水荘昭島 東京都 昭島市 松原町 2丁目8-3 | 昭島駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1974年 |
| 2467m | カーサK-1 東京都 昭島市 拝島町 1丁目7-27 | 昭島駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2486m | ハイツニューパリア 東京都 昭島市 緑町 3丁目5-3 | 昭島駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 2514m | サンリーブ河村 東京都 昭島市 緑町 3丁目4-35 | 昭島駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 2533m | ラ・フォンテ荻野 東京都 立川市 西砂町 3丁目67-8 | 西武立川駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 2597m | 福生ヘーベルメゾン 東京都 福生市 武蔵野台 1丁目16-3 | 東福生駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 2720m | バビネス美堀 東京都 昭島市 美堀町 1丁目22-6 | 西武立川駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 2727m | リバーヴィレッジ 東京都 昭島市 田中町 2丁目28-8 | 昭島駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 2746m | 田中ビル 東京都 昭島市 松原町 1丁目27-1 | 昭島駅 徒歩4分 | | その他 | 1980年 |
| 3073m | 成瀬コーポ 東京都 昭島市 昭和町 5丁目1-11 | 昭島駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1971年 |
| 3190m | グランドセブン 東京都 昭島市 大神町 1丁目16-16 | 昭島駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 3198m | ガーデンズコート立川B棟 東京都 立川市 西砂町 5丁目45-1 | 西武立川駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 3214m | グリーンコートパル 東京都 福生市 加美平 1丁目27-8 | 羽村駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 3323m | エクセルハイム石川 東京都 昭島市 昭和町 1丁目7-18 | 昭島駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 3391m | シャルムアン 東京都 羽村市 神明台 1丁目33-20 | 羽村駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 3424m | VILLA ITO 東京都 羽村市 神明台 1丁目33-6 | 羽村駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 3583m | ビューウエストリバー 東京都 昭島市 宮沢町 1丁目5-1 | 昭島駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 3665m | ハイムビアンカ 東京都 昭島市 大神町 3丁目13-19 | 立川駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 3770m | アーバンハイム 東京都 立川市 西砂町 6丁目11-3 | 西武立川駅 徒歩10分 | | その他 | 1982年 |
| 3797m | プチメゾン 東京都 羽村市 神明台 1丁目1-6 | 羽村駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 3844m | コーポ小町 東京都 昭島市 宮沢町 2丁目1-36 | 昭島駅 徒歩16分 | | その他 | 1974年 |
| 3884m | カームハイツ朝日 東京都 昭島市 朝日町 4丁目19-12 | 中神駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 3965m | ハイネスともえ 東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2 | 中神駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 4016m | ムンドカーサ羽村 東京都 羽村市 羽東 1丁目7-16 | 羽村駅 徒歩1分 | | その他 | 1981年 |
| 4018m | ウエストハイツ 東京都 昭島市 中神町 1丁目21-27 | 中神駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 4018m | プリムメゾン 東京都 八王子市 滝山町 1丁目115 | 八王子駅 徒歩1分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
南田園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、福生市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
南田園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.5 万人 | -4.33% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -3.80% |
| 2030 年 | 5.3 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 5.5 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 5.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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